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绿地集团酒旅REITs获踊跃认购或今年5、6月新交所上市

来源：焦点财经 2021-03-16 16:36:27

3月16日，有接近绿地集团的人士称，绿地集团计划在新加坡发行的酒旅REITS已经获批，目前投资人认购踊跃，预计于今年5、6月间在新交所上市。

据了解，该信托是首支中国特大型国企在新加坡上市的REITs项目，与业内的老牌新加坡国企如凯德等同场竞技，受到资本市场人士的广泛关注。张玉良董事长曾解释，首选在新加坡交易所发行REITs，是基于新加坡是亚洲最大的REITs市场，市场竞争力强，国际化程度高。

目前内地市场上大多数发行的还是类REITs产品，公募REITs还仅限于基础设施领域试水。

绿地酒旅信托也是首次在新交所以人民币计价的IPO，在境外资本市场争当人民币国际化先锋意图明显。该消息人士透露，目前投资人热情很高，除了得到中资机构的追捧，也有不少外资策略基金和企业加入，甚至有基石投资人直言只为在招股书亮相，预计会达到高倍超额认购。

近来，绿地集团在资本市场动作频频，上一次引发市场热议是在去年12月，当时新加坡金融管理局（MAS）公布新加坡数字银行牌照申请结果，共发放4张数字银行牌照，由Grab与新电信（Singtel）组成的财团，冬海集团（SEA）以及阿里巴巴旗下蚂蚁集团毫无悬念地获得。而绿地打败众多重量级竞争者，也出人意料地拿下一张数字银行牌照。

拿下数字银行牌照，初步展现了绿地以新加坡为前进基地的国际化战略布局。而把绿地酒旅REIT和数字银行两个事件联系起来，绿地集团的国际化和金融创新的发展路径，就越发清晰了。

绿地集团提前实现“一条红线”转绿。2021年1-2月，绿地权益销售金额实现306.9亿元，同比增长33.2%，取得开门红。同时，绿地积极降负债、去杠杆，“三年三步走去杠杆”计划提前阶段性达标、显效。

截至今年2月底，绿地的现金短债比超过1，“一条红线”提前“转绿”，有息负债总额再度下降60亿元，自去年推进去杠杆计划以来，累计较高点已下降超过500亿元。绿地控股董事长、总裁张玉良表示，接下来，绿地将进一步提速去杠杆计划，相关指标达标时点将再提前，今年内，力争实现两条线“转绿”达标。