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广州公布征收农地综合地价新标准最高补偿51万元/亩

来源：观点地产网 2021-02-19 11:24:57

2月18日，广州市规划和自然资源局公布了最新版的《广州市征收农用地区片综合地价表》，实施范围为广州市行政辖区范围内的集体农用地，不设定地类调节系数，征收建设用地和未利用地补偿标准参照征收农用地区片综合地价执行。

根据规定，全市共划分18个片区，补偿标准最高的是越秀、荔湾和天河区，区片综合地价为51万元/亩，而补偿最低在增城、从化等郊区，综合地价为9万元/亩。

据观点地产新媒体了解，广州各区通过合理划分区片，采用征地案例比较法、农用地产值修正法、基准地价还原法等多种方法测算征收农用地区片综合补偿标准，并与各区现执行的征地补偿标准进行了充分衔接。

本次广州市征收农用地区片综合地价的测算实施基准日为：2020年1月1日。此次征收农用地区片综合地价实施范围为广州市行政辖区范围内的集体农用地，不设定地类调节系数，征收建设用地和未利用地补偿标准参照征收农用地区片综合地价执行。

市规划和自然资源局表示，本次制定的各区征收农用地区片综合地价成果为执行价，全市共划分18个片区，将进一步维护被征地农民的合法权益，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

2020年1月1日起实施《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。根据《自然资源部办公厅关于加快制定征收农用地区片综合地价工作的通知》和省的部署，市规划和自然资源局组织各区编制广州市征收农用地区片综合地价，开展了区片划定、数据测算、市级平衡、省级平衡、听取公众意见、报审等工作，广泛听取区有关职能部门、村民委员会、农村集体经济组织、农民群众及社会各方面的意见，并根据听证意见对成果进行了完善。现经报省人民政府同意，省自然资源厅批复同意由广州市人民政府公布实施。