美国30年固定抵押贷款利率升破7%！美联储主席鲍威尔言犹在耳：美国楼市必须经历一次调整
来源：金融界 2022-09-28 11:22:25
金融界9月28日消息 MortgageNewsDaily的每日调查显示，9月27日美国30年固定抵押贷款利率由6.87%升至7.08%。
近日，曾精准预测2008年房地产泡沫破裂的亿万富翁投资者约翰·保尔森（John Paulson）警告称，美国房价可能再次暴跌。
无独有偶，美联储主席鲍威尔上周三表9月议息会后记者会表示，在经历了一段时间的房价火热上涨后，美国房地产市场可能会经历一次“回调”。
鲍威尔在新闻发布会上表示：“这是一个很大的不平衡，在美联储决定将政策利率再上调75个基点后，房价正在以不可持续的速度上涨。从长期来看，我们需要的是供需更好地协调起来，这样房价才能以合理的速度在合理的水平上上涨，人们才能再次买得起房子。在房地产市场，我们可能需要经历一次调整才能回到那个位置。”
美联储今年的加息对房地产行业的影响最大，减缓了销售，并略微压低了价格。鲍威尔表示，住房通胀仍将在一段时间内保持高位。
由于抵押贷款利率飙升和建筑材料价格持续高企令许多首次购房者买不起新房，美国房产建筑商信心指数连续9个月下滑。
数据显示，美国房屋建筑商协会（NAHB）和富国银行披露的美国房产市场指数在9月下跌3点至46点，低于经济学家此前预计的47点。若不考虑2020年春季房地产市场因疫情影响的动荡，这是2014年5月以来的最低水平；该指标连续9个月下滑也是次贷危机后美国楼市最剧烈的信心滑坡。
作为美国楼市的风向标，该指数是针对房产建筑商的信心调查，主要反映对当前和未来六个月的销售预期。与PMI指数一样，50是该指标的“荣枯线”。
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