首次对外分享 金地携科学筑家馆亮相2022年产品创研成果

近年来，云计算、大数据、人工智能等新兴技术的快速发展，推动了传统产业与新技术加速融合，也引导着住宅产品力向健康升级、向智能变革。

2022年7月8日，金地携“科学筑家馆”举办媒体开放日活动，全新亮相金地集团在可变户型（flexible灵动家）、社区景观（玩呗社区生活系统）、家装部品部件（金质造GEMADE?）、G-WISE绿色健康标准体系等多方面的创新成果。

这是继2018年科学筑家馆开放展示“金地对都市生活方式的新探索”后，时隔4年再一次集中呈现金地产品体系的创新成果，也是金地首次对外分享最新研发产品。

毗邻金地集团深圳总部大厦的科学筑家馆（前厅入口）

作为行业最早的市场化企业，金地集团一直秉承“产品领先”的经营策略，在三十余年的发展中以“科学筑家”为使命，持续创新技术、研发产品来满足不同时期的消费需求，引领不同阶段的趋势变化。

据了解，金地集团产品体系至今已构建成熟的十大产品系列、六大产品通用品牌，全面覆盖各个阶层不同价值观客群的多样化需求。此次金地携“科学筑家馆”呈现的研发成果，体现出各专业通用品牌和产品技术的不断升级，也为金地产品系列做出更高赋能。

这既是对金地“走在科学人居前沿”的充分展示，也给行业在产品人性化、智能化、健康化、灵活化等方面以全新启示。

“家需要可变”

金地flexible灵动家 创享百变空间

二十一世纪二十代，在疫情新常态、新型城镇化、人口新格局等多重因素影响下，人们对居住空间的需求改变不容忽视。一项调研数据显示，68%的客户认为“家需要可变”，他们希望在二次装修时，房子能支持它们实现户内空间灵活多变。

金地研发的“金地flexible灵动家”围绕户型灵活性、户型可选性、户型可变性，提出了有效的解决方案。

此次科学筑家馆展示了从二人世界、三口之家、二胎家庭到三代同堂、赡养父母、颐养天年，金地针对家庭不同阶段的不同空间需求，提供的可变户型。例如房屋支持“增加横厅隔断墙”，让2房1卫改为3房1卫；儿童房空间留大，支持改造后满足三代同堂的需求，而不影响各自的私密空间。

满足1代居-3代居的 “Flexible+”灵动家

这一类“空间改变”的需求，对屋体结构设计、材料灵活性、定制化能力等方面提出了更高要求。而金地通过装配式天花、装配式地坪、装配式墙面等，从销售阶段就开始征求客户意见，给其提供可选的可变需求。具体而言，金地已经能够提供“三大风格、六大模块”的可选定制化套餐，依托金地专业定制化精装平台，客户根据需求选择户型、风格、色系及相应的收纳、厨房、卫浴、颜值、性能、软装套餐。

根据金地定制进行精装个性化选择

“户型可变”、“功能可选”，金地flexible灵动家真正实现了科学满足客户的个性化需求，同时满足不同状态家庭的需求。

“社区需要全龄关怀”

玩呗@Nature：献给100岁以下的孩子

基于对社区公共空间的重新思考，2018年，金地集团在360°健康家的基础上，关注全龄化需求，植入情感与内容，形成海洋、森林、星空三大主题场景系列，打造了"玩呗"景观品牌，让社区成为全龄人游戏和玩乐的场所，开创了金地“玩呗”的1.0时代。

随着人们对环境健康的关注度越来越高，在金地“更健康、更智慧、可持续、独创性“的产品导向之下，景观向着更低碳、生态、健康的方向迭代升级，形成全新的玩呗2.0社区生活系统, 将玩的概念渗透到住户生活的方方面面，让社区成为家的延展，迈入了“玩呗”2.0社区生活系统新时代。

玩呗@Nature示意图

从玩呗1.0到玩呗2.0，是金地对社区生活系统不断研究和突破的成果。在玩呗@Nature系统中，以自然为基底，打造绿色健康、全龄友好、科技互动、生态可持续的社区空间，加强游戏互动中的高质量亲子陪伴，帮助儿童得到更良好的情感发展。

无论是能源俱乐部中，孩子和父母一起制造水动力，感受大自然的水循环；设置小小气象站，观测气象变化；活力星球中年轻人在运动中充满元气；还是大孩子乐园，成年人和父母亲密互动；氧气森林里，老人到星空树屋或疗愈花园获得身心放松…金地在玩呗2.0注入了更多的科技智能元素和人性细节设计。

可见对比1.0阶段，玩呗2.0保持了金地“以玩的名义重新定义生活和社区”的初衷，并且“玩”得更科学、更健康、更有质量。

在玩呗2.0这样一个活力社区，“100岁以下”不同年龄段的人们无疑都能寻得健康生活之美。

“家装需要细节取胜”

金地定制部品部件研发专利频出 护航生活品质

一个安稳舒适的家园不仅在于舒适的室外场景，还有温馨细致的室内空间，尤其是室内家装的部品部件，同样是影响住户便利度和舒适度的重要部分。纵观整个室内家装领域，室内部品部件的选用经常是住户遇到的难点，因为功能设计和材料选用的欠缺，直接影响了住户的舒适度：厨房总有洗不完的锅碗瓢盆，卫生间总有擦不完的水渍污垢，即使只是洗头，也需要冲进淋浴间打开花洒，而洗澡的水温，也总容易变得忽冷忽热，飘忽不定……

对此，金地持续深入研究部品部件改造的可能性，投入大量精力进行家装部品部件的研发，涉及厨房、卫浴、智能、健康等领域。通过细节的设计变革和创新材料的选用，让住户的居住舒适度有了全方位提升。

据了解，金地定制部品部件已经形成了自主品牌金质造?，并已申请了多项专利，以保证输出的部品部件设计更优、材料更新、颜值更高。

例如科学筑家馆中，金地自主研发的“多功抽拉式水龙头”，其水嘴360°可调、蜂窝气泡水及花洒水两种形态，洁面、洗发等场景随心切换，相比传统水龙头也更灵活便捷；金地自研的“一体式盥洗盆”则能规避普通台盆存在死角难以清洁的问题，同时容纳更多的清洗空间；自主研发的“一体化大单槽”联合厨房动线的设计，实现厨房水槽空间利用率的最大化，并配备感应抽拉水龙头，可根据不同的情况调节出水形式。

在室内家装领域，部品部件的选用经常是住户的难点，因为但凡家装部件的功能设计和材料选用欠缺，会直接影响居住体验，金地通过细节的设计变革和创新材料的选用，对住户舒适度全方位提升有明显效果。

“绿建标准需要国际化和本土化”

金地G-WISE体系 献给时代的绿色健康提案

后疫情叠加双碳的大趋势，开启了房地产企业对“人与自然、城市、生活的关系”的全新探索。

2022年，金地集团顺应国家发展趋势，以国际绿色建筑为基础，整合LEED、WELL、BREEAM、DGNB等六大国际权威健康理念，融入金地360°玩呗、健康家、微气候等系统，推出了具有金地特色的G-WISE绿健体系，这是目前行业内最完善、覆盖最广的绿色健康标准体系，并将以此为居者全面打造舒适、绿色、健康的居住体验。

金地G-WISE绿色健康住宅体系

据了解，G-WISE体系拥有3大维度8大模块，覆盖城市-社区-住宅层级，包含127项标准的绿色健康人居方案。其中“3大维度”包括融合城市-助力绿色低碳城市的转型与建设；共生社区-绿色健康场景的丰富体验与参与；健康住宅-住宅空间的全维宜居渗透。

目前金地试点G-WISE体系的“上海金地嘉源”已成为上海首个BREEAM绿色建筑四星级认证的住宅项目，达到了全球认证难度中前15%的出色水平，金地G-WISE体系未来还将在全国范围进行全面推行及落地应用。

上海金地嘉源项目在BREEAM各大章节的具体得分

金地G-WISE体系试点项目得到绿建领域“奥斯卡奖”BREEAM的认证，说明G-WISE体系在能耗控制、环境舒适度、管理、污染控制、交通、废弃物处理、水资源等重要指标的评估严格度已完全匹配国际标准，甚至部分指标已超过国际水平。

例如节能降碳方面，金地G-WISE体系要求项目采用一系列的高能效建筑设计方案、系统和设备选用方案，包括在外墙中采用保温性能更稳定的硅墨烯保温板、在窗户玻璃中采用三玻两腔low-E玻璃（玻璃填充的惰性气体氩能够实现更好的隔音和隔热效果，最大限度减少室外噪声的影响）。

三玻两腔玻璃隔音降噪原理示意图

研究表明，金地采用这些节能降碳设计实现的建筑综合能耗水平，比美国ASHREA标准还低15%以上，有效减少住户的电费支出，同时也降低了碳排放。

金地集团G-WISE住宅绿色健康建筑标准，是从客户需求导向出发，秉承绿色健康融合理念研发而出，传递着对创新与绿色的更高追求，亦是给房地产顺应“双碳”趋势提供了实践范例和有效启示。