新世界波斯富街等多个地段旧楼申强拍 估值45亿港元
来源：观点网 2022-05-24 10:22:32
观点网讯：5月24日消息，新世界近年积极进行旧楼并购，去年成功增持铜锣湾波斯富街旧楼业权至8成。数据显示，该集团在近日申请强拍统一铜锣湾波斯富街54至76号、利园山道5至27号快乐大厦等多个地段旧楼，市场估值约45.05亿港元，为2020年10月该公司以47.78亿港元统一北角皇都戏院大厦重建项目业权后，同系最大额强拍项目。
今次申请强拍的物业，包括波斯富街54至76号(双号)、利园山道5至27号(单号)及罗素街60号，由3个地盘所组成，发展商透过19间公司申请强拍，现时分别持有80.09%至90.32%业权希望透过强拍统一业权，反映去年成功以12.8亿港元收购英记茶庄手上单位，对于是次收购相当关键。
项目占地约19831方呎，市场估值约45.05亿元。若项目以15倍地积比重建成商业项目，最高可建楼面料达29.7万方呎，每方呎楼面地价估值即约1.52万港元。今次入纸申请强拍公司，包括Kerryford Holdings Limited及Time Pilot Limited等，登记地址为新世界总部，董事则包括新世界执行董事薛南海等。波斯富街一带为传统购物核心地段，故现时持有项目的「小业主」，不乏城中名人或知名公司，如英皇（0163）、永光地产、招商永隆银行、「小巴大王」马亚木等。
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