温州龙湾区1宗商住地11.8亿元成功出让 需建一处超高层建筑
来源：观点网 2022-04-28 12:22:28
观点网讯：4月27日，温州市高新区HX-22-B04地块挂牌出让结果公布，地块由温州市文昌创客小镇建设投资有限公司底价拿下。
据悉，温州市自然资源和规划局委托温州市政务服务管理中心于2022年3月31日至2022年4月21日拍卖出让温州市高新区HX-22-B04地块土地使用权。
资料显示，高新区HX-22-B04地块位于龙湾区蒲州街道文昌路与S1线交汇处（光电大厦旁），地块出让面积6.01万平方米，地上总计容建筑面积23.44万平方米，其中住宅建筑面积8.7万平方米；商业建筑面积4.85万平方米；商务办公、零售商业、餐饮建筑面积可分割转让。
据悉，该地块起始总价11.8亿元，起始单价约5034元/平方米，住宅地块楼面价约1.06万元/平方米，最终由温州市文昌创客小镇建设投资有限公司底价竞得，成交总价约11.8亿元，溢价率0%。
根据出让要求，该地块东南角须设置一处标志性超高层建筑，超高层建筑室外地面至屋面面层的建筑高度大于等于150米；室外地面至屋顶突出物最高点的建筑总高度小于等于180米。超高层建筑单体中商务办公建筑面积不少于5.6万平方米。此外，地块不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目。
值得注意的是，温州市高新区HX-22-B04地块曾于2021年7月26日第一次挂牌出让，后终止出让。彼时，地块起始价14.4亿元，这次重新挂牌，起始价下调2.6亿元。
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