当前位置:首页 >铂金 >

高力国际陈运旋：双碳目标下商业地产板块机会凸显

来源：金融界 2022-04-12 21:23:05

金融界4月12日消息高力国际物业及资产管理服务运作及顾问董事陈运旋今日在2022年观点物业大会上表示，当前房地产行业实施“双碳目标”将给商业地产板块带来机会。

陈运旋介绍为了实现“3060”的双碳目标，房地产行业以及上下游行业需要全方位促进生产和生产方式的绿色转型，包括建筑减排、新能源、碳交易和生产建设这四个方面。而在实现“双碳目标“过程中，对商业地产板块而言则很多机遇和机会。

在工业地产板块，特别绿色产业园区受到国家的政策支持，助力工业地产强劲发展，同时现在流行的工业2.0、商业上楼，正成为商业地产的发展趋势。同时新能源产业链的扩张也对仓储物流有着强劲的需求。在写字楼板块，可以通过认证等绿色建筑评价体系来去投资这个市场，还可以通过智慧楼宇的技术和碳中和的技术相结合，进一步提升现在目前存量写字楼的物业质量。

在城市更新方面，在城市规划改造过程中要融入碳中和的理念，与智慧城市科技相结合，来打造我们的智能化、可持续发展的城市。

在房地产企业方面，特别有很多的政策支持，比如说绿色金融与多样化的融资相结合，为我们房地产企业进行绿色转型提供有利的资金支持。

在企业层面怎么去实现碳中和呢？陈运旋介绍，基本分为四步：

第一步通过对企业的碳盘查，帮助企业在生产经营活动过程当中各个环节的碳排放量。同时也要借助智能管理平台，对碳排放监测实时数字化管理，让企业清楚各个环节碳排放量，并挖掘出减碳的策略方法。

第二步企业应当实现碳资产的全面管理。搭建企业专职部门和专业人员管理碳排放，并建立碳排放的管理流程，建立测算、汇总、核查、评估、申报、交易全过程的管理机制。

第三步企业通过执行自身减碳策略，降低企业实现碳中和的运营和财务成本。除了企业层面上的减碳以外，还要鼓励企业员工参与其中，每一个个体的减碳行为不仅仅关乎到我们的企业，对我们个人本身也带来很好的建议。

第四步企业要遵循国家碳中和的规划和政策的建立，需求相关的金融政策导向。比如绿色金融、绿色信贷、绿色融资等等，也可以参与可再生能源的评估，使用可再生能源，还有可以去采购绿色电力，参与碳汇交易，运用固碳、负碳等等技术实现碳中和的目标。

房地产企业在建筑领域里面如何降低碳排放、如何实现碳中和？陈运旋认为，原则上要把建筑作为一个全生命周期去考虑，从建造的阶段到今后的运营阶段，利用地产在定位、招商、租赁、设施设备的管理、物业运营等等阶段，通过一站式的运营管理能力和技术专业去降低项目全生命周期的碳排放。对于既有建筑的运营，要强化废弃物的回收与管理，而且要减少水资源的使用，也可以通过能源管理平台对设施设备进行监测和审计调试，利用储能技术减少碳排放量。最重要的一点，要通过智能化、数字化的设施设备管理来作为实现碳中和的管理方式。

陈运旋表示，高力国际可以为企业及其资产提供全面的可持续发展解决方案，也可以助力企业实现碳中和。