诸葛找房：“四连降”后，3月北京新房二手房成交量环比上升；Q2预计稳中有升
来源：金融界 2022-04-11 18:23:32
金融界4月11日消息 地产研究机构诸葛找房今日公布的信息显示，受春节及疫情反复的影响，2022年一季度北京新房、二手房成交量双双下滑，显示为自去年11月以来连续4个月下降；但随着春节影响消退及疫情好转，北京楼市修复迹象凸显，3月新房、二手房成交量较上月均有一定幅度的增长，价格方面凸显稳姿。预计后续政策及信贷层面或将进一步加大对合理住房需求的支持力度，同时随着市场信心持续修复，二季度北京楼市成交将保持稳中有升态势。
自2021年三季度以来，北京新房市场成交量呈现逐季度下降的局面，至今年一季度成交量再度下降。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年首季度北京新房成交13092套，较上年四季度下滑37.71%，较去年同期下滑40.12%。
从月度成交走势来看，3月份开发商推盘力度明显增强，新房供应大幅放量，带动北京新房成交量止降转升。数据显示，2022年3月北京新房成交4910套，环比上涨74.36%，同比下跌40.81%。
价格方面，自2020年以来，北京新房价格波动趋于平稳，价格基本控制在47000元/㎡左右，尤其是进入2022年，环比涨跌幅均维持在3%以内；而2022年3月，或是由于部分开发商基于资金压力采取了降价促销动作，新房价格小幅下滑。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年3月，北京新房成交均价为47919元/㎡，环比下跌0.89%，同比下跌0.08%。
此外，从各大房企在北京市场的表现来看，一季度销售额突破50亿元的房企有5家，其中，首开股份(行情600376,诊股)在各房企中的销售表现首屈一指，一季度实现销售额83.97亿元，融创中国紧随其后，销售额为74.19亿元，陕西建工(行情600248,诊股)控股入驻第三，实现销售额68.94亿元。各房企在北京市场的竞争较激烈，一季度销售榜单首位与末位房企销售额差值达67.42亿元，这体现了深耕型房企在市场中具有较强的话语权。从3月份房企的表现来看，首开股份仍居首位，3月销售额近达30亿元，中海地产和融创中国分别以25.27亿元和 24.86亿元位列第二、第三。
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