业绩会丨时代中国:行业最糟糕时刻已过 未来市场先低后平稳
来源：焦点财经 2022-03-31 14:22:56
焦点财经讯 王迪 3月31日，时代中国举行2021年度业绩发布会。董事会主席、行政总裁兼执行董事岑钊雄、联席总裁周四阳、执行董事牛霁旻先生、首席财务官黄嗣宁、首席财务官黄嗣宁、投资者关系高级经理周莹出席业绩会。
对于房地产市场的看法，时代中国管理层表示，在过去一年的时间里，行业经历冰火两重天，时代中国坚定自身策略，努力度过行业巨大调整。随着行业调整政策的放开，行业最糟糕的时刻已经过去，未来总体应该是“先低，后平稳”。
针对2022年市场展望，时代中国管理层的看法是：
1、 宏观经济面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力，货币政策将稳健宽松，财政政策更加积极。
2、行业调控政策将有所宽松，以更好支持合理的住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。
3、随着新基建的加大投入和数字化城市的建设，主要都市圈的价值进一步凸显
4、房贷利率预计有所下降。房地产金融审慎管理制度下，房企融资结构分化，个人按揭贷款将平稳有序投放，
5、 区域市场成交分化，都市圈及一二线城市市场将保持平稳，人口净流出的三四 线城市仍然低迷。
为此，时代中国管理层称，未来将坚持业务聚焦区域，坚定去杠杆，相信中国市场，相信中国市场的容量。
在2022年整体布局上则重点强调：
1、坚定降低杠杆率，降负债，确保公司平稳发展
2、坚持积极销售，确保现金流稳健。
3、主动适应国家政策和方向，调整公司经营模式，走有质量、稳健的新发展模式
4、聚焦住宅开发业务和城市更新业务，保持适当规模且优质的土地储备。
5、继续聚焦深耕粤港澳大湾区高价值区域，稳步发展长三角、长江中游、成渝城市等高潜力的区域。
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