青岛第二批集中供地：首日32宗地141.85亿底价成交万科、保利均落子

来源：观点地产网 2021-09-08 18:22:56

9月8日-9月10日，青岛市第二批集中供地展开竞拍。此次入市共87宗地块，总建筑面积765万平方米，起拍总价达312亿。

于今日，青岛迎来第二批次集中供地首个土拍日，涉及市北区、李沧区、城阳区32宗地块。其中，于8日上午，市北区、李沧区12宗地块全部以底价成交，总成交83.1亿元。北京方兴亦城置业有限公司&青岛恒鑫合创商业发展有限公司（海尔&金茂联合体）摘得5宗地块，华润置地落子2宗，绿城竞得2宗地块，绿城投资、华新园均有收获。

据悉，华润置地20.74亿元竞得瑞海北路1号、5号2宗地块；青岛顺新园则斩获国际大健康产业集聚区核心区2宗地块，成交价13.9亿。其中瑞昌立交桥北欢乐滨海城地块占地面积6.39万平方米，规划建面15.97万平方米，其中住宅及产权型人才公寓规划建面达15.01万平方米，占比近94%。

此外，绿城投资9.87亿摘得李沧区青山路以南、九水西路以西2宗地块，共占地3万平方米，其中1号地块规划建面5.04万平方米，容积率3.15；2号地块规划建面5.45万平方米，容积率3.9；华新园则以6.6亿元竞获东李万科石牛山东侧地块，该地块占地4.15万平方米，规划建面7.9万平方米，容积率1.8，起始楼面地价8830元/平方米。

另悉，8日下午城阳区20宗地块均以底价成交，总占地面积85.37万平方米，规划总建面197.25万平方米，起拍总价58.75亿，包括12宗涉宅用地，总成交价为58.8亿元。万科联合体竞得3宗地块，中铁建摘得2宗地块，青岛青特竞得4宗，卓越及保利联合体也于今日纷纷落子。

据了解，青岛广驰利置业有限公司、青岛每日产业园管理有限公司（保利联合体）以底价8.42亿元拿下城阳区流亭街道虹桥路北、中川路西两宗地；于同日下午，中铁建康养产业发展有限公司、中国铁建房地产集团有限公司3.99亿元摘得编号QDCYP-2021-9-19、QDCYP-2021-9-20地块，均位于城阳区河套街道龙海路。

观点地产新媒体获悉，于9月9日上午，青岛第二批集中供地将开拍即墨区4宗地块。这四宗地块中总占地面积18.55万平方米，规划总建面40.71万平方米，最高楼面地价2722元/平方米，竞买保证金7.36亿元。

另悉，9月9日下午，原本将出让青岛高新区8宗地，其中7宗商住地总占地面积35.58万平方米，规划总建面66.12万平方米，加上搭配出让的工业用地，起拍总价24.8亿。但据观点地产新媒体此前报道，原本计划出让的高新区G-2021-009、G-2021-011地块，因无人报名故终止出让，再次实施公开出让时间，以届时公告为准。G-2021-009号地块曾于去年12月流拍，为商住地，占地面积7.47万平方米，规划建面10.71万平方米；G-2021-011号为商住综合用地，占地面积3.77万平方米，容积率为1.5，规划建面5.4万平方米。