湖州南太湖新区14.25亿元成交2宗涉宅地 浙江大华摘得其一
来源：观点地产网 2021-08-31 12:23:54
8月31日，浙江湖州南太湖新区出让2宗涉宅地，总出让面积11.79万平方米，总建筑面积18.28万平方米，总起价14.01亿元，总成交价14.25亿元。
据观点地产新媒体了解，滨湖东单元TH-07-02-07号地块，经过20轮竞价，杭州华瀚实业有限公司（浙江大华）以总价8.61亿元竞得，楼面价9845元/平方米，溢价率2.87%。
该地块总用地面积64624平方米，其中，净用地面积58304平方米，代征道路面积6320平方米；容积率1.2-1.5，建筑面积87456平方米，其中，须无偿配建12班幼儿园一所，占地面积不小于6010平方米，建筑面积不小于4200平方米。
该地块起价83700万元，起始楼面价9571元/平方米；上限价96200万元，上限楼面价11000元/平方米，达上限价后转入投报政府安置性住房面积程序；地块限商品住房毛坯备案均价不高于17000元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。
西凤漾单元XSS-03-02-03B地块，湖州城投人才产业园开发管理有限公司以底价5.64亿元竞得，楼面价5913元/平方米。
该地块总用地面积66839平方米，其中，净用地面积59615平方米，代征绿地面积7224平方米；容积率1.5-1.6，建筑面积95384平方米，其中，须无偿配建12班幼儿园一所，占地面积不小于6010平方米，建筑面积不小于4200平方米。
该地块起价56400万元，起始楼面价5913元/平方米；上限价64800万元，上限楼面价6794元/平方米，达上限价后转入投报政府人才住房面积程序。地块限商品住房毛坯备案均价不高于12800元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。
此外，该地块北侧沿街设立三层独栋商业（独立水电）总建筑面积约3000平方米，建成并通过验收后须由湖州南太湖新区龙溪街道严家坟村经济合作社以均价8500元/平方米进行回购。
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