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58同城、安居客发布报告：下半年郑州商品房销售有望冲击新高

来源：中国证券报·中证网 2021-07-13 17:24:40

中证网讯（记者董添）7月13日，58同城、安居客对外发布《2021年上半年郑州理想安居指数报告》。《报告》显示，2021年上半年，郑州全市商品房销售套数为96245套，销售面积达到1052万平方米。其中住宅销售85400套，约953万平方米。今年上半年郑州全市商品房成交套数同比增长1.02%，面积同比增长3.54%。其中，商品住宅成交套数同比增长12.31%，销售面积增长8.32%。从整体销售趋势上，下半年仍有冲击新高的可能。

《报告》显示，2021年上半年，郑州全市土地成交共计130宗，同比增加51.2%；郑州全市商品房成交套数同比增长1.02%，面积同比增长3.54%；金水区依旧是用户最青睐的置业区域，管城区、二七区紧随其后。上述130宗地块对应成交面积合计518.9万平方米；其中，住宅91宗，成交面积合计394.7万平方米。成交面积同比增加39.3%；其中，住宅用地成交宗数同比增加42.2%，成交面积同比增加40.1%。其中，金水区、新郑市、二七区成为全市土拍成交宗数前三名。上半年，万科、碧桂园、康桥在拿地宗数上分列前三位。万科凭借27.9万平方米的土地面积，成为上半年最大赢家。康桥、碧桂园、融创分列拿地面积2、3位。

58安居客房产研究院中部分院监测数据显示，当前郑州新房在线价格呈现下滑趋势，但仍处于合理区间，总体表现稳定，郑州全市新房在线均价约12406元/平方米。从各区域新房在线均价情况来看，金水区、郑东新区、管城区新房在线均价相对处于较高水平；惠济区新盘减少，房源不多，价格较为稳定；其他区域新房在线价格变化不大。按2021年上半年郑州新房在线价格平均数计算，房价高于19500元/平方米的改善需求正逐渐增多。

《报告》数据显示，2021年上半年，金水区依旧是用户最青睐的区域，管城区、二七区紧随其后。与2020年相比，惠济区、郑东新区、经开区均有所下滑。航空港区、新郑市（含南龙湖）占比有所上升。