招商局房托：留意上海北京机遇 不排除投资香港
来源：观点地产网 2021-05-25 13:22:30
5月25日，招商局商业房地产投资信托基金执行董事郭瑾出席股东会后见记者。他指，公司在上市时已披露有三项位于蛇口的新物业希望未来数年会逐步注入，惟疫情关系可能开工有滞后，冀三项优质项目可尽快注入房托。此外公司亦有寻找外部及集团内部项目，冀走出深圳到上海、北京等地投资，同时亦不排除在香港投资的可能性。
他指深圳写字楼空置率较高，而上海亦有类似情况，认为现时香港属较好的时机，加上香港近期疫情表现较好，或是好的投资窗口，而公司在挑选项目时的投资原则除租金回报外亦会视乎未来市场趋势。
对于公司今年首季出租率稍为降低，郭瑾指主要因为装修改造期间有调整，公司在深圳出租率水平下降，但租金仍有提升。他又透露第二季有重大租户承租科技大厦，预期未来出租率会更好，加上亦会安排部分原有租户迁在旗下其他物业，故料整体物业出租率都会较好。
他认为旗下花园城位于南山区最成熟的地方，而地铁明年开通后物业将成地铁上盖物业，故期望改造能够在明年完成，相信对整体价值及租金未来提升均有正面影响。
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