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佛山桂城27.6亿元挂牌1宗平洲地块楼面价约18488元/平

来源：观点地产网 2021-05-24 11:23:58

5月24日，广东省佛山桂城平洲板块挂牌一宗重磅地块，占地55145.23平方米，起拍价27.6亿，实际起拍楼面价约18488元/平方米，拟于6月23日上午10点出让。

该地块占地面积55145.23平方米，分A/B区开发，其中A区规划为商住用地，占地52839.29平方米，容积率≤3.13，最高计容建面为165387平方米。

主要计容配建约16100平方米，包括：1所18班幼儿园，建筑面积≥4500平方米；社区服务中心，建筑面积≥11600平方米；社区卫生服务站，面积≥800平方米不计容；公交站场面积≥2500平方米，非独立占地。其中，社区服务中心还要求配建恒温标准泳池、恒温儿童泳池、国内比赛标准篮球场、羽毛球场、五人足球场、网球场等运动场所。

地块设有保密底价，起始价276000万，在不计算任何配建的情况下：初始楼面价约16688元/平方米，最高限价363852万，封顶楼面价22000元/平方米。若扣除约16100平方米配建面积，实际起拍楼面价约18488元/平方米，实际封顶楼面价约24373元/平方米。（注：楼面价计算已扣除独立占地并计容的幼儿园托儿所和社区服务中心，合计16100平方米，未计建安成本）

据观点地产新媒体了解，该地块地块还未开拍初始楼面价已经跻身佛山楼面价排行前四，其位于南港路北侧、金谷路西侧，属于一线临广地块，驱车5分钟即可登上广州环城高速，区位价值极高。