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金华第二批集中供地：万科、中海宏洋溢价各拿1地双龙南街地块流拍

来源：观点地产网 2021-05-18 13:22:26

5月18日，浙江省金华市区进行第二批集中供地，共有8宗涉宅地块进行出让，全部设计了“限房价、竞地价”要求。8宗出让面积共791.4亩，建筑面积总计102.9万平方米，总起价69.5亿元。

截止发稿时止，金华市金东城建以底价竞得2地，另外万科、中海宏洋则溢价各拿1地。金开自然资供规[2021]24号、金市土让告字[2021]13号-1、金市土让告字[2021]13号-2三宗地块仍未竞出结果。

其中，首先完成出让的两宗商住地为编号金市土让告字[2021]13号-3、金市土让告字[2021]13号-4，均为底价成交，两地总价115892.48万元，竞得者均为金华市金东城市建设投资集团有限公司。

金市土让告字[2021]13号-3宗地，名为康济街以东、丹溪东路以南商住地块，该地获得1轮报价后，即以底价100074.85万元成交，楼面价4400元/平方米。地块出让面积103383.11平方米，容积率2.2，建筑面积227442.84平方米。

编号金市土让告字[2021]13号-4宗地，名为环城南路以南、规划路以东商住地块，用于安置房用途，地块同样仅1轮报价，就以底价15817.63万元成交，楼面价1103元/平方米，该地块需全部回购。资料显示，此地块出让面积52550.25平方米，容积率2.73，建筑面积143462.18平方米。

随后，金土本2021-11-1地块，经过27轮竞价，由万科旗下的宁波昱悦房地产信息咨询有限公司以总价116682.58万元竞得，楼面价7511元/平方米，溢价率24.95%。该地块出让面积86303.68平方米，容积率1.8，建筑面积155346.62平方米。

而金土本2021-11-2地块，经过20轮竞价，由中海宏洋地产集团有限公司以总价137597.95万元竞得，楼面价8178元/平方米，溢价率14.82%。该地块出让面积93476.87平方米，容积率1.8，建筑面积168258.37平方米。

另外，编号金开自然资规供[2021]23号宗地，即双龙南街以东、二环南路以北地块，经过10轮竞价后，最高报价为120499.91万元，楼面价11650元/平方米，溢价率4.48%，但因未达到设定底价不成交。双龙南街地块出让面积57463.0平方米，容积率1.8，建筑面积103433.4平方米。起始总价115328.24万元，起始楼面价11150元/平方米。

另据观点地产新媒体了解，金华市于4月21日完成首轮集中供地出让，6宗住宅用地总成交额约90.3亿元，总计土地面积约606亩，新增住宅供应7000套左右。结果显示，万科竞得棒棒地块和黄金苑地块，保利竞得庄头地块，金地竞得金华南站地块和北二环路地块，嘉泰竞得宏业路地块。