广州集中拍地：无人竞价 从化江埔街、增城广河高速两宗地块流拍
来源：观点地产网 2021-04-26 15:23:40
4月26日，广州首批集中供地中的24宗地块迎来出让。其中，9宗位于增城，4宗位于白云，3宗位于南沙，番禺、知识城各2宗，荔湾、黄埔花都和从化各1宗，土地面积152.2万平方米，总起价402.5亿元。
观点地产新媒体了解到，截止26日下午2点半，从化区江埔街河东南路与从化大道交汇处地块和增城区广河高速中新出入口东侧地块均暂未获得出价记录。最终，以流拍告终。
资料显示，从化区江埔街河东南路与从化大道交汇处地块为二类居住用地、商业金融业用地、社会停车场库用地，土地面积5.8万平方米，最大建筑面积14.79万平方米，挂牌起始价88998万元。
根据出让要求，地块最高限制地价为129048万元，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建政府性房源（公共租赁住房），竞价阶梯为450平方米。
同时，地块竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的30%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。
增城区广河高速中新出入口东侧地块编号为18103242A21016号，为二类居住用地可兼容商业，宗地面积为2.37万平方米，容积率≤3，最大建筑面积7.1万平方米，挂牌起价63900万元。
根据出让要求，地块设定最高限制地价为92655万元，当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建政府性房源（住宅），竞价阶梯为450 平方米，参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。
竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合相关规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。
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