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首开旭辉金地合资企业拟引1家投资方募资3.06亿对应持股25%

来源：观点地产网 2021-04-16 13:22:30

4月14日，北京产权交易所披露公告称，北京金旭开泰房地产开发有限公司拟进行融资，募集资金金额不低于30600万元，拟募集资金对应持股比例或股份数为25%。

公告指出，增资达成或终止的条件为金旭开泰征集到1家合格意向投资方，募集资金金额不低于30600万元，对应持股比例25%，且增资价格不低于经备案的评估结果，并取得融资方有权批准机构同意并签署《增资协议》，则增资达成。

且本次增资投资方须以货币进行出资，一次性支付增资款，增资价格不低于经备案的评估结果。原股东拟通过非公开协议方式参与本次增资，增资价格与公开增资程序确定的增资价格保持一致。

另外，金旭开泰与北京市规划和自然资源委员会于2021年1月6日签署了《国有建设用地使用权出让合同》（置于北交所备查）。根据该合同，所取得地块土地出让金35.02亿元。截至2021年2月，项目公司已支付土地款35.02亿元，印花税1751.22万元，以及契税1.06亿元，共计36.09亿元。增资完成后，最终投资方需按照股权比例与原股东共同承担土地购置成本（即8.76亿元）及后续开发所产生的相关投资费用。

据观点地产新媒体了解，本次募集资金用途为增强公司资本实力，增强企业竞争力，满足房地产项目开发资金要求，增强企业市场运作及拓展能力，支持公司的持续快速发展。

另悉，北京金旭开泰房地产开发有限公司位于北京朝阳区，于2020年12月28日成立，注册资本9亿元，经营范围包括房地产开发；销售自行开发的商品房；物业管理；住房租赁经营。该公司由首开持股34%，旭辉持股33%，金地持股33%。

2020年12月14日，经过3轮报价，首开+金地+旭辉联合体以35.02亿元+4%自持竞得北京朝阳区东坝宅地，成交楼面价47008元/平方米。

出让文件显示，该地块土地编号为京土整储挂(朝)[2020]043号，用地性质为R2二类居住用地，土地面积2.66万平方米，建筑面积7.98万平方米，出让起始价33.84亿元，要求商品住房销售均价不超过7.1万元/平方米、最高销售单价不得超过7.8万元/平方米。