地产股沸腾！万科A时隔3年首次冲上涨停！“失落者”的春天来了？

来源：证券时报网 2021-02-25 13:22:26

A股市场最强的热点还在变化，今天轮到地产股。

行情数据显示，今天上午，A股市场地产股罕见集体暴涨，万科A(行情000002,诊股)更是时隔近3年盘中首次冲击涨停！

罕见！地产股集体暴涨

万科A时隔3年盘中首次涨停！

行情数据显示，早盘A股地产板块罕见集体暴涨，深交所编制的地产指数（399241）盘中一度暴涨约8%。

具体个股方面，今天上午盘中一度有约20只地产股冲击涨停，龙头地产股万科A、保利地产(行情600048,诊股)、金地集团(行情600383,诊股)均在列。

值得注意的是，今天是万科A自2018年3月29日之后，时隔近3年盘中首次冲击涨停！

数据显示，2018年3月29日万科A股价一度达到34.46元，较上一交易日涨停，不过后来涨停打开，当天收盘时，股价上涨9.03%。

在“宝万大战”期间，万科A股价曾经频频涨停，但此之后，万科A股价总体归于平静。

航空、旅游、保险都在大涨

除了地产板块，今天上午航空、旅游、保险等板块也集体大涨，这些板块都是过去一年的A股市场的“失落者”。

比如在过去的2020年，在A股市场整体大幅上涨的情况下，地产股整体表现疲弱，地产指数2020年全年下跌10.04%。

近日地产等板块突然暴涨可能与市场风格切换有一定关系。前期热门板块近日持续调整。

地产公司业绩分化明显机构这样看

地产股去年持续受压，可能和基本面上的整体欠佳有一定关系。不过，不同地产公司内部分化极大。

统计数据显示，申万地产行业128家A股上市公司中，仅63家公司2020年前三季度营收增长，占比不到一半。同样的，上述128家公司中，仅56家公司2020年前三季度归母净利润同比增长，占比更低。

2020年业绩预告也能说明一定问题。

数据显示，当年已发布2020年业绩预告的申万地产行业公司有57家，即便按照预告净利润同比增长上限计算，也仅有25家公司预计净利润同比取得正增长。

不过，龙头公司仍在增长，如万科2020年前三季度营收同比增长7.85%，归母净利润同比增长8.89%，保利地产2020年前三季度营收同比增长3.93%，归母净利润同比增长3.39%。

对于地产板块，中信证券(行情600030,诊股)的研究观点认为，三道红线和房贷集中度管理，的确限制了企业恶性加杠杆，但土地市场激烈竞争的制度环境仍有待改革。一旦实行次数限制，集中出让的招拍挂规则，增加土地市场透明度，则更有利于形成市场有序、稳定的竞争格局，减少“地王”出现的频次，稳定优秀企业的盈利水平，推进优胜劣汰。从制度上来说，土地市场的改革可以是行业供给侧改革的最后一块拼图——内卷化竞争将因此结束，真正优秀的房企的稳定性和成长性将都有所上升。中信证券看好房地产板块的投资机会，推荐万科A（万科企业），保利地产、金地集团、龙湖集团、华润置地、碧桂园、旭辉控股集团、金科股份(行情000656,诊股)、世茂集团、世茂股份(行情600823,诊股)和招商蛇口(行情001979,诊股)。

平安证券近日的研究观点认为，上年低基数下1月楼市成交高增，个别热点城市调控进一步加码；年初房企融资规模上升亦带动土拍市场小幅回暖。短期来看，低基数下成交同比有望延续较高增长，但受“就地过年”政策影响，一二线表现或好于三四线，中期需关注按揭端收紧对成交的影响。板块投资方面，目前板块估值已低至近五年3.7%分位，主流房企股息率大多超过4%，同时中长期地市趋稳背景下房企整体盈利能力有望企稳，看好主流房企估值修复的机会。