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支持地方推动“保交楼、保民生、保稳定”工作

来源：中国银行保险报 2022-07-22 10:24:54

7月21日，在国新办举行的新闻发布会上，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示，银保监会积极加强与住房城乡建设部、人民银行等部门的协同配合，支持地方更加有力推动“保交楼、保民生、保稳定”工作。

有效满足房地产企业合理融资需求

针对支持房地产行业的稳定，刘忠瑞表示，银保监会始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，贯彻房地产长效机制要求，并从有序做好房地产行业融资、满足居民合理购房需求、支持住房租赁市场发展、落实差别化住房信贷政策四方面入手，促进房地产市场平稳健康发展。

在政策的推动下，银行保险机构持续做好对房地产和建筑业的金融服务。在房地产行业融资方面，6月份房地产开发贷款新增522亿元。

在满足居民合理购房需求方面，银保监会同人民银行将首套住房贷款利率下限下调20个基点，指导银行提高按揭贷款审批效率，目前放款速度已经达到2019年以来最快。优化新市民住房金融服务，支持刚需和改善性客户需求，目前按揭贷款中90%以上是首套房贷款。

银保监会还牵头发布了《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》，将保障性租赁住房贷款从房地产贷款集中度中剔除，提升银行投放保障性租赁贷款的积极性，目前住房租赁相关贷款较上年同期增长62.9%。

同时，银保监会指导各派出机构配合地方政府从实际出发优化房地产政策，因城施策做好房地产相关工作，在金融部门的积极配合下，购房利率逐步下行。

“下一步，银保监会将保持房地产金融政策的连续性、稳定性，加强与相关部门的沟通配合，保持房地产融资平稳有序。”刘忠瑞表示。

协助推进项目快复工、早复工、早交付

继7月17日，银保监会有关部门负责人就近期重点工作进展接受《中国银行(行情601988,诊股)保险报》记者采访时谈及“保交楼”事件后，本次发布会上，刘瑞忠再度就此进行了回应。

“银保监会高度重视。”刘忠瑞强调了银保监会对“保交楼”的态度，并介绍了目前的进展。

刘忠瑞表示，银保监会正积极加强与住建部、人民银行等部门的协同配合，支持地方更加有力推动“保交楼、保民生、保稳定”工作。在地方党委政府“保交楼”工作安排的总体框架下，银保监会指导银行积极参与相关工作机制，配合压实企业、股东等相关各方责任，遵循市场化、法治化原则，主动参与合理解决资金硬缺口方案研究，做好具备条件的信贷投放，协助推进项目快复工、早复工、早交付。同时，指导银行做好客户服务工作，加强与客户沟通，依法保障金融消费者的合法权益。

“我们相信，在地方党委政府有序组织下，在相关各方共同努力下，这些困难和问题都能得到合理解决。后续，我们将继续依法依规做好工作，进展情况将及时通报。”刘忠瑞表示。