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我爱我家终止7亿定增，发生了什么？

来源：e公司 2022-07-08 09:22:41

由于市场情况及资本市场环境的变化，我爱我家(行情000560,诊股)终止了从去年开始酝酿的7亿元定增融资。这意味着公司在A股市场更名以来的首次定增项目流产。

7月7日，我爱我家发布公告，公司7日召开会议审议通过了《关于终止2021年非公开发行A股股票事项并撤回申请材料的议案》。

回溯本次定增，还要回溯到去年一季度。2021年3月，我爱我家发布了《非公开发行A股股票预案》，预计募资总金额不超7亿元。按照当时的计划，最大比例是用于数字化建设项目（一期）。

我爱我家发力“数字化”平台建设的原因，可以从当时的产业竞争格局中找到答案。前有链家旗下贝壳找房平台登陆美股，随后有安居客、58同城等各类形式不同但功能基本一致的房产中介APP不断入场。我爱我家加大数字化建设的投入，提升线上服务平台能力势在必行。

站在当下回溯来看，这一决策还是非常超前的。尤其在疫情影响相对长期之下，以“VR看房、线上找房”为代表的新场景获得更大市场，各地产服务平台之间的数字化竞争已经趋向白热化。

为了推动这次定增，公司多次召开相关会议，最终决定拟向公司控股股东西藏太和先机投资管理有限公司非公开发行A股股票，发行数量不超过2.28亿股，拟募集资金不超过7亿元。此后，我爱我家还向中国证监会提交了本次非公开发行A股股票申请材料，并于2021年8月收到行政许可申请受理单。

诸多迹象表明，我爱我家为了这次定增融资，做过不少努力。例如，今年1季度前后，公司本次非公开发行股票股东大会决议的有效期及股东大会授权董事会全权办理本次非公开发行股票相关事项的有效期即将到期，我爱我家便召开会议审议通过了相关议案，同意将本次非公开发行A股股票决议的有效期和授权董事会全权办理本次非公开发行相关事项的有效期自原有效期届满之日起延长12个月，即延长至2023年4月12日。不料这种努力不敌市场环境的变化，最终定增融资还是没能成行。

在7日公告中，我爱我家表示，鉴于市场情况及资本市场环境的变化，经与中介机构充分沟通认真论证，并与发行对象协商一致，公司审慎研究决定终止本次非公开发行A股股票事项，并向中国证监会申请撤回相关申请材料。

对于市场情况及资本市场环境的具体变化内容，我爱我家并没有明确说明。不过从二级市场和产业格局来看，投资者或许可以管窥伊尔。

从资本市场环境变化来看，我爱我家已经是“深度破净”。截至7月7日，公司股价2.75元每股，而净资产则为4.39元每股。而根据此前公布的定增计划，虽然当时3.07元/股发行价已经是该公司股价历史上是罕见的低价，不过依然没有现在二级市场给出的估值便宜，对于参与定增的投资方来说，早已成为并不划算的买卖。

而从产业格局来看，与此前业务扩张期相比，我爱我家正在出现某些疑似收缩迹象。例如，今年6月，公司决定终止合肥、烟台、长沙等城市的加盟业务，有步骤推进与加盟商的解约工作。

实际上对于这次定增融资的必要性，市场本身就存在两派看法。公司方面认为有必要推进并不断作出积极努力，而也有另一种声音认为，上大项目缺钱到市场融资很正常，但我爱我家这次融资有点反常，因为公司自从通过重组昆百大上市后，拥有的货币现金一直在增加。2021年底，我爱我家货币资金已经超过42亿元。从另一个角度可以得出的初步结论是，本次定增终止，对于公司现金流和经营的影响，堪称微小。