地产股再掀涨停潮，主力资金狂涌板块超38亿元！地产ETF（159707）飙升4.15%
来源：金融界 2022-05-13 14:22:49
5月13日午后，A股地产板块持续拉升，掀起涨停潮，800地产指数盘中涨幅持续放大超4%！截至发稿，华发股份(行情600325,诊股)强势涨停，获主力资金净流入达1.89亿元，金科股份(行情000656,诊股)涨近8%，滨江集团(行情002244,诊股)、招商积余(行情001914,诊股)、大悦城(行情000031,诊股)均涨逾6%，千亿地产龙头保利发展(行情600048,诊股)、华侨城A(行情000069,诊股)涨超4%，万科A(行情000002,诊股)、招商蛇口(行情001979,诊股)等均现不同程度上涨。
地产ETF（159707）午后持续发力冲高，现涨4.15%，成交额超3000万元，换手率逾28%，场内交投持续活跃。据深交所数据，近60日内地产ETF资金净流入率超173%。
资金面上，今日房地产板块获主力资金大举增持，截至发稿获净流入超38亿元，居所有申万一级行业净流入额第一位！
消息面上，今年5月以来国内多地房地产纾困政策加速出台！据媒体统计，截至目前，已有18座城市发布了超过20条相关“稳楼市”政策。
国盛证券表示，今年是一个大级别政策宽松周期，是beta级别的行情。信用资质良好、流动性充裕、土储量足质优的房企是主要选择方向。
天风证券(行情601162,诊股)认为此次政治局会议明确提出“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求”，肯定了地方因城施策的现实考虑，地方有望加速迎来非一线全面宽松的“因城施策3.0时代”。地产行业销售有望于6月迎来增速拐点，三季度有望增速转正。
中国首席经济学家论坛理事李湛博士认为，本轮地产股回暖偏快、结构性较强，至地产基本面实质性改善前仍可持有。而复盘历史三轮周期来看，当前时点的地产板块同样具备投资价值。展望未来，有两个要素将会支撑地产股继续走强：
第一，从政策端来看，目前多地放松举措还不足以提振地产需求，地产政策有进一步宽松的空间。
第二，温故知新，历史复盘给出积极信号。数据显示，此前地产行业有过三轮类似的政策宽松周期，地产指数相对应在此三轮宽松周期内的最大涨幅分别是226%、61%和232%；超额收益方面，三轮宽松周期地产指数平均跑赢大盘46.2%。
公开数据显示，地产ETF（159707）跟踪800地产指数，成份股共31只，聚焦地产龙头，保利发展、万科A、招商蛇口三大龙头股占比约4成，前十大成份股权重近70%，重手聚焦龙头地产强者恒强行业发展趋势。
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