广州黄埔长岭街水西社区长龙片项目公开招标旧改 总投资额约25亿元
来源：观点网 2022-05-12 19:22:31
观点网讯：5月12日，观点新媒体从广州公共资源交易中心获悉，广州黄埔长岭街水西社区长龙片项目正式公开招标旧改。
资料显示，水西社区长龙片旧村范围内现状实测总建筑面积约22.34万平方米，项目拆迁安置总投资额约25.01亿元。 其位于黄埔区中部的科学城片区，广汕快速路两侧，改造项目范围西至广佛肇高速出入口，东至京港澳高速，北靠大逻山，位于扩容后的科学城范围内。
据了解，项目周边3公里范围，有北京师范大学广州实验学校、广东省教育研究院黄埔实验学校、广州市二中苏元实验学校、市民公园、市民广场、广州宝能观致文化中心、长岭国家登山健身步道等公共配套，此外，还包括地铁21号线长平站及建设中的7号线二期水西北站。
此前，黄埔于2021年7月公布《水西社区长龙片旧村改造范围内现状建设数据》显示，该项目可计成本建筑量包含村民住宅10.12万平方米；集体物业10.13万平方米；集体经营性用地2.29万平方米；公建配套190.73平方米。根据复函，水西社区长龙片旧村范围内现状实测总建筑面积22.34万平方米，截止2019年6月，改造范围内户籍人口数为4253人。
值得注意的是，作为已批已过会项目，水西社区长龙片旧村范围内涉及古树名木，需完善相关保护方案审批后，才能继续推进。而开发区更新局发布的长龙旧村项目相关基础数据复函显示，范围内无不可移动文物、历史建筑，有5株古树名木。
另根据公告，水西长龙项目合作企业需符合具有独立法人资格和具备房地产开发企业一级资质；实缴注册资本金不低于人民币5亿元，且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；企业总资产不低于200亿元且企业净资产不低于50亿元；应在报名期限内缴纳人民币1亿元的竞选保证金等条件。
此外，申请合作企业应严格按《广州市城中村改造合作企业引入及退出指引的通知》、《广州市城市更新单元详细规划审查指引要求》及广州市城市更新规划建设管理圈层要求导入产业、教育、医疗资源。该项目接受联合体投标，联合体成员不得超过3个，具备上述资格条件的企业在联合体中占有不低于51%份额。
资料显示，此次公开引入合作企业竞选表决的成员代表会议将于2022年6月1日9时30分举行。
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