当前位置:首页 >白银 >

爱建信托被处罚400万涉多项房地产违法违规事项

来源：金融界 2022-03-02 11:23:28

金融界3月2日消息近日，上海银保监局发布了对爱建信托的行政处罚公告，公告显示主要的违法事实包括：

1.2020年9月，该公司部分固有贷款风险分类不准确。

2.2020年4月至9月，该公司开展部分关联交易未向监管机构事前报告。

3.2018年2月至10月，该公司向部分房地产开发企业发放流动资金贷款。

4.2020年3月，该公司对某信托计划风险管控和后续管理严重违反审慎经营规则。

5.2019年10月至2020年5月，该公司违规向资本金不足的房地产项目发放信托贷款。

6.2020年2月至10月，该公司向不具备二级房地产开发资质的房地产开发企业发放信托贷款。

7.2020年3月，该公司某固有贷款未按规定进行受托支付。

8.2020年7月，该公司某信托计划期限结构设计严重违反审慎经营规则。

据此，银保监局责令其改正，并对爱建信托处罚款400万元，同时，还对此起违法违规行为负直接管理责任的吴文新、吴淳以予警告。

从以上8条违法违规事实中，我们看到有3条涉及房地产业务。从内容上看，

2018年2月至10月，该公司向部分房地产开发企业发放流动资金贷款。

2019年10月至2020年5月，该公司违规向资本金不足的房地产项目发放信托贷款。

2020年2月至10月，该公司向不具备二级房地产开发资质的房地产开发企业发放信托贷款。

数据显示，2017年至2020年爱建信托的信托资产在房地产的占比为13.42%、22.11%、30.64%、43.53%逐年上升，虽然公司在2020年年报中提到：2020年面对金融去杠杆的不断深化、房地产及融资政策的加剧收紧等复杂严峻的外部形势，公司信托业务的开展面临巨大的挑战。管理层继续以“防风险、强管理、谋创新、促发展”为抓手，及时调整业务方向和策略。其中提到严格控制地产类信托存续规模，有序压降主动融资类信托存续规模，持续加强合规管理。但2020年相较于2019年，公司在房地产信托在资金信托中的占比却上升近13%。

此前，红周刊报导称，爱建信托发行的“爱建共赢-中梁招商中山项目”“爱建-隆祥集合信托计划”的融资方均为中小型地产商，且中梁地产去年就传出过信托和商品逾期的消息（信托公司表示由于项目去化不及预期、在符合信托文件约定的前提下进行了展期）。

据官网显示，爱建信托创建于1986年8月，是我国改革开放以后，设立的全国第一家民营非银行金融机构，公司注册资本金46亿元。主要股东为，爱建集团(行情600643,诊股)持股99.33%，爱建纺织品公司持股0.33%，爱建进出口公司持股0.33%。控股股东爱建集团为均瑶集团重要金融板块。

据公开信息称，爱建信托2021年实现营业收入23.77亿元，同比下降4%；实现净利润9.30亿元，同比下降23%；实现利润总额12.53亿元，同比下降22%。资产总额为105.16亿元，所有者权益为82.38 亿元。

爱建信托称，受到行业监管政策持续压降融资类和通道类信托业务规模，对当期收入和利润产生较大影响。