金华底价3.25亿元成功出让2宗商住地 小商品城摘得其一
来源：观点地产网 2021-12-16 10:23:28
12月16日，浙江金华义乌市出让1宗商住地，楼面起价8185元/平方米。
观点地产新媒体获悉，该地块位于苏溪镇阳光大道和镇前街交叉口西北侧地块，出让面积6471.67平方米，容积率1.7-1.85，建筑面积1.2万平方米。地块起价9800万元，起始楼面价8185元/平方米，上限价格1.14亿元，上限楼面价9480元/平方米。经过1轮报价，义乌锦华商博置业有限公司（中国小商品城）以底价9800万元竞得苏溪镇阳光大道和镇前街交叉口西北侧地块，楼面价8185元/平方米。
资料显示，该地块首次出让公告于2021年8月3日发布，但因征迁工作未完成，最终于9月3日终止出让。此次地块再度出让，对比此前条件，地块起始总价从原先1.59亿元调整至9800万元，下调了6100万元；上限价格从原先的2.06亿元调整至1.14亿元，下降了9250万元；最高容积率从1.9调整至1.85。
于同日，浙江金华武义县出让1宗商住地，楼面起价2194元/平方米。据了解，该地块为武义县新农商行北侧待出让地块，出让面积5.29万平方米，容积率1.14-1.95，建筑面积10.33万平方米。地块起价2.27亿元，起始楼面价2194元/平方米。经过1轮报价，数字产城(武义)科技有限公司以底价2.27亿元竞得武义县新农商行北侧待出让地块，楼面价2194元/平方米。
据观点地产新媒体此前报道，该地块分为3个子地块，其中S1地块为商住用地，用地面积3.11万平方米，容积率2.2，商业商务建面3.42万平方米，应包含2.7万平方米建面的商务地标两座，商业商务自持40%，不得分割，优先自持商务。S2为道路用地，用地面积1678平方米。S3为住宅用地，用地面积2.18万平方米，容积率1.6。此外，该地块东南侧地块于2020年10月12日出让，中天以总价8.57亿元竞得武义县北岭新区三棵松待出让地块，楼面价4129元/平方米，溢价率26.03%。
至此，金华今日挂牌两宗地块均完成出让，总成交价为3.25亿元。
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