融创再卖贝壳股票“回血”逾33亿元 后续不排除清仓可能性
来源：财联社 2021-12-08 13:23:30
财联社（北京，记者 李洁）讯，时隔仅一个半月左右，融创中国再次宣布已出售部分贝壳股票。
12月8日，融创中国（01918.HK）公告称，于2021年10月29日至2021年12月7日期间，累计出售约2671.3万股贝壳（BEKE.N）美国存托股票 (ADS)， 总代价约5.30亿美元，折合人民币约33.74亿元。
对于出售贝壳股份的原因，融创方面表示，出售事项乃按计划收回财务投资，支持本集团聚焦主业发展， 并进一步优化本集团的资产结构。
“现在市场行情不太好，融创出售贝壳回笼资金是为优化资本结构，前控风险，支持公司长线现金流安全。“一位接近融创方面的人士告诉记者，近期融创没有刚兑的压力，明年6月份之前也没有到期的境内外公开债务。
这已是融创今年第二次出售贝壳股份。10月29日，融创中国公告，于2021年6月1日至2021年10月28日期间，累计出售约1863.9万股贝壳美国存托股票(ADS)，总代价约5.54亿美元。
结合本次出售，融创已累计出售约4535.2万股贝壳美国存托股票，合计代价约为10.84亿美元，折合人民币约69亿元。
据悉，贝壳是融创战投项目中首个美股IPO项目，早在2017年，融创就大手笔领投了链家C轮投资，以26亿元获得6.25%的股权。在贝壳找房（原链家）上市后，融创持股比例有所稀释，但持股比例仍超过4%。
2020年8月，贝壳找房赴美上市，发行价为每股20美元，发行当日收涨87.2%，报37.44美元，总市值超422亿美元。上市不到三个月，贝壳股价一路走高，最高触及79.4美元，市值一度超900亿美元。
彼时贝壳的高市值也带动了融创收入的增长。融创中国2020年度业绩报告显示，由于融创持有的贝壳股票浮盈，其金融资产公允价值收益净额由2019年的7.8亿元增至96.56亿元。由此也带动了融创的其他收入及收益由2019年度的141.9亿元增加56.0亿元至2020年度的197.9亿元。
但在今年，在中概股走势整体欠佳、加强中介行业监管等多重因素影响下，贝壳股价表现较为低迷，市值大幅缩水。截至美东时间12月7日收盘，贝壳股价为19.92美元，总市值为237.23亿美元。
对于减持贝壳股份，融创中国在公告中称，预期出售事项将于2021年度录得税前亏损约人民币56.3亿元。
不过，由于投资较早，融创出售贝壳股票依旧获利。根据公告，自投资贝壳起至出售事项完成后，融创出售股票实现税前溢利约人民币17.6亿元。
据财联社记者估算，融创累计出售的4535.2万股贝壳股份，占贝壳总股本的3.81%。而融创持有贝壳总股本比例超过4%，目前，融创仍持有逾300万股贝壳股票。
有业内专家表示，根据融创近期对资金的需求，不排除未来一段时间清仓贝壳的可能性。
事实上，下半年以来，融创已通过多渠道进行融资，以保证现金流安全。11月17日，融创中国公告称，公司已完成配售股份事项，配售事项及融创服务配售事项的所得款项净额合计约为73.43亿港元（折合约9.42亿美元）。
在融创中国及融创服务配售股份的同时，融创控股股东、董事会主席孙宏斌以无息借款形式，将自有资金4.5亿美元提供给融创集团使用。
在市场整体行情欠佳情况下，融创中国销售业绩也在下滑。2021年11月，融创中国实现合同销售金额约367.4亿元，同比下滑47%；2021年前11个月，融创集团累计实现合同销售金额约5495.4亿元，同比增长6%。
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