康桥悦生活收购西安立丰物业公司80%股份 代价1.64亿
来源：观点地产网 2021-09-30 22:23:22
9月30日，康桥悦生活集团有限公司公告，拟收购西安立丰物业管理有限公司80%股权。
据观点地产新媒体了解，于2021年9月30日，康桥悦生活、目标公司、现有股东及担保人订立投资协议。
据此，康桥悦生活已同意透过股权转让向现有股东收购目标公司的80%股权，该投资的总代价为人民币1.64亿元。投资完成后，目标公司将成为康桥悦生活的附属公司。
公告显示，康桥悦生活拟透过约港币7750万元的上市所得款项（与日期为2021年8月25日的中期业绩公告所披露的拟定用途一致），连同本公司的内部财务资源拨付该投资所需款项。
据悉，现有股东包括王绪春、颜乐及西安立丰企业发展投资（集团）有限公司，分别持有目标公司的30%、30%及40%股权。在完成股权转让手续后，王绪春将保留目标公司20%的股权。西安立丰企业发展投资的股东为王绪春及颜明，分别持有其93.6207%及6.3793%股权，其主要于中国从事商业管理服务业务。
目标公司属于陕西省省会著名物业管理公司，管理的项目均处于西安市高溢价位置。在管8个项目，其中3个为非住宅项目（商业及写字楼项目），包含立丰昆明时光、立丰联盟新城和立丰城市生活广场等项目，8个项目共计建面180.42万平方米。
截至2021年6月30日，其物业管理费均价约为每月人民币4元/平方米。且于2021年6月30日的未经审核资产净值约为人民币1376万元。2020年和2019年未经审核的除税后溢利分别为1245.6万元和1230.6万元。
康桥悦生活表示，综合来看，目标公司整体管理运营良好，投资符合本公司战略区域发展定位，有利于本集团开拓西安区域市场进行城市深耕，与本集团现有西安项目一体化运营管理可降本增效，及打造本集团商业物业管理标杆品牌。董事相信，投资协议的条款属公平合理，并符合本集团及股东的整体利益。
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