青岛集中供地：三区13宗地上架拍卖崂山宅地最高限价2.08万/平方米

来源：观点地产网 2021-09-09 13:22:48

9月9日，青岛第二批集中供地迎来第二天拍卖，青岛即墨、崂山、高新区共13宗地块进行出让。

据观点地产新媒体了解，即墨区有4宗地块上市出让。这四宗地块中总占地面积18.55万平方米，规划总建面40.71万平方米，最高楼面地价2722元/平方米，竞买保证金7.36亿元。其中编号JY21-35地块位于青岛蓝谷莱青路以西、温泉河支流以北、圣罗尼克以南、规划南北快速路以东，占地面积8.68万平方米，规划建筑面积17.37万平方米，容积率2.0，规划用途为商住用地，出让年限住宅70、商业40年，楼面起拍价1741元/平方米，竞买保证金3.02亿元，最高限价1915元/平方米。

据悉，本次即墨区拍卖出让地块中，JY21-34、JY21-35、JY21-36号地块分别配建租赁型人才住房不少于6125.7平方米、4425.7平方米、1810.3平方米；此次出让设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价达到或超出最高限价时除外。

另悉，崂山区共计3宗地块进行出让，总占地面积16.06万平方米，规划总建面41.9万平方米，起拍总价34.6亿。其中，编号LS0603-027地块位于规划新南路以东、松岭路以西、规划科技园一路以南、合肥路以北，规划用途为医院与居住混合用地，占地面积12.77万平方米，规划建面38.7万平方米，规划建筑面积27.87万平方米，楼面起拍价为1.04万元/平方米，楼面最高限价为1.19万元/平方米；编号LS0402-7601地块、编号LS0402-7602地块及编号LS0402-7603地块位于崂山区规划姜哥庄路以东、北姜安置区以北。其中，LS0402-7601地块为城镇住宅用地，土地面积2.03万平方米，规划建筑面积 2.05万平方米，起始楼面价1.81万元/㎡，最高限价2.08万元/平方米。

据了解，LS0603-027、LS0502-48、LS0402-7601地块设置最高限价，当地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅；LS0603-027竞买人需在报名前就医院建设事宜详细咨询崂山区卫生健康局，并签署无偿建设承诺书后，方可参与竞买。幼儿园、公园与绿地及市政道路按照建设及移交协议约定建成后按成本价分别移交给相关单位。

此外，高新区共有8宗地将走上拍卖台，其中G-2021-009、G-2021-011地块终止出让。此次出让的地块中，H-2021-011号为零售商业用地，占地面积3.74万平方米，容积率1.5，规划建面5.6万平方米，楼起始价3500元/平方米，此外划拨5.04万平方米用于建设租赁型人才住房；G-2021-018号与19号地块搭配出让，18号地块为商住综合用地，地面积6万平方米，容积率为2.5，规划建面15万平方米，楼起始价4100元/平方米，最高限价4710元/平方米,此外划拨6749.99平方米用于建设租赁型人才住房；G-2021-019号地块为商务金融用地，地面积9195.1平方米，容积≤1.5，规划建面1,38万平方米，楼起始价3500元/平方米。

观点地产新媒体了解到，H-2021-011、G-2021-012号地块竞得人须在网上竞拍结束后3个工作日内，与青岛高新技术产业开发区管理委员会签订《项目投资协议书》；本次拍卖出让只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人；G-2021-012、G-2021-018、G-2021-020号地块设置最高限价,当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅。