合肥楼市调控出大招！建立热点学区二手房交易指导价发布机制，新增二手房限购区域
来源：中国证券报 2021-08-24 21:22:16
合肥市住房保障和房产管理局网站24日公布《关于深化学区房调控政策的通知》和《关于建立热点学区二手住房交易指导价发布机制的通知》，扩大二手住房限购范围，建立热点学区二手住房交易指导价发布机制。
指导价首批涉及16个双学区
《关于建立热点学区二手住房交易指导价发布机制的通知》明确，以住宅小区为单元，委托专业机构参照近两年实际成交均价，综合评定交易指导价，适时对外发布，引导市场预期。首批实施范围共16个双学区。根据房地产市场交易监测情况，对二手住房交易价格出现异常的区域，将适时调整交易指导价实施范围。
来源：合肥市住房保障和房产管理局
合肥市二手住房交易指导价实施范围包括：
瑶海区：合肥市和平小学+合肥市第三十八中学
庐阳区：合肥市第四十五中学六安路校区+合肥市南门小学（本部）
合肥市第四十五中学六安路校区+合肥市六安路小学
合肥市第四十二中学+合肥市南门小学（本部）
合肥市第四十二中学+合肥市红星路小学（本部）
合肥市第四十二中学+合肥市六安路小学
合肥市第四十五中学森林城校区+合肥市南门小学森林城校区
蜀山区：合肥市五十中学东校教育集团五十中学东校（西园校区）+合肥市西园新村小学北校教育集团西园新村小学北校（西园校区）
合肥市五十中学西校教育集团五十中学西校（贵池路校区合作化路校区）+合肥市安居苑小学教育集团安居苑小学（安居苑校区）
合肥市五十中学西校教育集团五十中学西校（贵池路校区、合作化路校区）+合肥市安居苑小学教育集团安居苑小学（天鹅花园校区）
合肥市五十中学天鹅湖教育集团五十中学新校（天鹅湖校区）+合肥市习友路小学教育集团奥体小学/翠庭园小学
包河区：合肥市第四十八中学+合肥市屯溪路小学
合肥市第四十六中学+合肥市师范附属小学
经开区：合肥一六八玫瑰园学校初中部/小学部
合肥一六八玫瑰园学校南校区初中部/小学部
高新区：中国科大附中高新中学+合肥市梦园小学教育集团天柱路学校/合肥市桂花园学校教育集团桂园校区
二手房限购范围扩大
同日公布的《关于深化学区房调控政策的通知》明确，自2021年8月25日起，暂停合肥市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在合肥市第四十八中学、合肥市屯溪路小学、合肥市第三十八中学、合肥市和平小学学区范围内购买二手住房。
来源：合肥市住房保障和房产管理局
《关于深化学区房调控政策的通知》还明确，新增限购区域范围内的二手住房在途交易如果符合以下情形，按原限购政策执行：8月24日（含24日）前已通过合肥市住房保障和房产管理局存量房网签系统签订存量房买卖合同的；8月24日（含24日）前已签订认购协议并能提供定金或购房款转账有效凭证的。
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