中山员峰、长洲、南下及下闸等6个旧改项目意愿调查均获通过
来源：观点地产网 2021-08-24 13:22:20
8月23日，据中山市自然资源局信息发布，员峰、长洲、南下及下闸四个旧村的意愿调查结果，全为通过旧改意愿调查。此外，中山南区街道恒海花园片区与大涌社区也于同日公布旧改意愿调查，均有超80%人数同意。
据观点地产新媒体了解，在范围图中，恒海花园片区东至海伦堡玖悦云府，南靠南区一小和鸿福翰城，西邻碧堤湾畔，北接白石南路，总占地面积约4.08万平方米。在通过意愿调查后，下一步动作可能为引入前期开发商。
大涌社区此前于今年六月官宣开展城市更新基础数据调查工作，调查实施单位为中山市兆景房地产开发有限公司。根据结果，集体用地同意比例超80%，正式通过了旧改意愿调查。据公示显示，本次改造范围涉及三个地块，改造项目范围约28万平方米。
中山市石岐街道南下片区，则有超9成人数通过意愿调查。南下片区项目范围东至岐关西路，南至南江街、博爱三路，西至方基冲大街，北至中山二路，面积约为72万平方米，现状已经固化。据悉，南下片区将由佳兆业操刀，拟投资240亿，计划2022年12月动工，通过全面改造及微改造相结合的方式对片区开展改造。
中山市石岐街道员峰片区，集体土地和国有土地的通过率全超80%，通过了旧改意愿调查。项目东靠员峰山，南起莲员西路，西临永全街，北至合益路，改造占地面积约32.4万平方米，现状地上建筑面积约34.46万平方米，现状容积率1.09。
员峰片区计划通过全面改造和局部有历史保护价值微改造结合的形式开展片区改造，总投资11亿，计划2022年12月动工。在此前的改造公示中，改造方向上，显示将结合员峰山自然条件打造高尚精品住宅小区。
中山市西区街道长洲片区旧改由经联社联合中山金立洲城市更新公司开展，项目从2020年5月20日开展，于日前顺利完成。在集体土地方面，长洲社区经联社同意率94.68%，集体土地上盖建筑物合法权利人同意率92.32%。
根据公示，西区长洲旧改的范围为东至马山以东、长洲路、南大街、石台街、松柏林，南至翠洲路，西至翠景道，北至狮滘口河，范围高达73.58万平方米，目前现状已固化。据悉，金立洲是专注于三旧改造前期咨询服务的公司，在后期会与开发商合作实施项目。
中山市西区街道下匣片区旧改由西苑社区、经联社联合珠海富力高新房地产开发有限公司开展，项目从2020年5月18日开展，于今日顺利完成。在集体土地上，经联社同意率98.25%，集体土地上盖建筑合法权利人同意率90.16%。
下闸旧改东至香山酒店、凯旋时代公寓、中山一路、下闸路，南至岐江河，西至升华路、名仕经典世家小区，北至亚洲广场、香山大街，拟改造范围约21万平方米。
该项目将由富力操刀，规划打造舒适宜居的小区，给居民一个宜人的环境；并通过设计地标式的高层建筑，让下闸成为辐射周边的新中心。
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