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奥园中标深圳龙岗松元头贵坑片区城更项目开发主体

来源：观点地产网 2021-08-17 18:27:54

8月16日，深圳公共资源交易中心发布《深圳市龙岗区吉华街道松元头贵坑片区城市更新项目成交结果公示》，确认深圳中建源实业有限公司为该项目合作方（根据工商信息查询，该公司大股东为奥园集团）。

据观点地产新媒体了解，深圳市龙岗区吉华街道松元头贵坑片区城市更新项目位于深圳市龙岗区吉华街道联布北路，拆除范围用地面积为40,136.30平方米，可建设用地面积为23,624.50平方米；根据测绘报告，项目地上建筑物面积共77,174.18平方米，其中厂房建筑面积57,006.17平方米，私宅建筑面积20,168.01平方米。

本次更新范围内集体土地面积为26,964.73平方米，其中城中村用地4,315.29平方米，旧屋村用地6,701.45平方米，历史遗留违法处置用地317.34平方米，未完善征转手续用地15,630.65平方米，其中，678平方米的57.6%（即390.53平方米）为布吉镇兽医卫生防疫检疫所所有，则招商方完全享有权益的土地面积为26,574.20平方米。

集体厂房建筑面积为22,035平方米，其中，1315平方米宿舍57.6%（即757.44平方米）为布吉镇兽医卫生防疫检疫所所有，则招商方完全享有权益的厂房建筑面积为21,277.56平方米。

根据价值评估，26,964.73平方米土地评估为4.73亿元，土地地面单价为17553元/平方米，而招商方完全享有权益的土地评估价值为4.66亿元；招商方完全享有权益的厂房（宿舍）和临时建（构）筑物总价值1.52亿元。