土地热线 | 惠州惠城一宗商住地流拍 东莞虎门15.69亿挂牌一宗地块

温州瓯海区25.94亿挂牌一宗商住地 楼面价17214元/㎡

7月27日，温州瓯海区挂牌1宗商住地，预计8月27日出让。

观点地产新媒体了解到，该地块为温州市中央绿轴区域G-42a地块，出让面积48611.53㎡，容积率1.5-3.10，建筑面积150694.1㎡（其中兼容建筑面积≤45208㎡，商务用地建筑面积≥22600㎡）。建筑限高100米（其中住宅建筑≤80米，且＞24米）。

地块采用“限房价、限溢价、竞地价、竞配建”方式挂牌出让。住宅平均销售价格不得高于32000元/㎡（含装修且装修标准不低于1000元/㎡）。地块起价25.94亿元，起始楼面价17214元/㎡；上限价32.42亿元，上限楼面价21514元/㎡，达上限价后转入竞报政策性住房面积的程序。

浙江台州3.15亿元成交2宗地 金鳞之星上限价摘得三门地块

7月27日，浙江台州挂牌出让两宗地块，分别为三门县滨海科技城XE-02-01-43地块（局部）、天台县平桥镇TPQ01-1306地块，总起始价2.42亿元 。

据观点地产新媒体了解，三门县滨海科技城XE-02-01-43住宅地块（局部），出让面积2.04万平方米，容积率2.5，建筑面积5.1万平方米。地块起价1.68亿元，起始楼面价3300元/平方米；上限价2.19亿元，上限楼面价4290元/平方米。经过134轮竞价，三门金鳞之星置业有限公司最终以上限价格2.19亿元取得三门县滨海科技城XE-02-01-43地块（局部），楼面价4290元/平方米，溢价率29.99%，竞配建人才房3300平方米。

另悉，平桥镇TPQ01-1306地块，出让面积2.06万平方米，容积率2.0，建筑面积4.12万平方米。地块起价7390万元，起始楼面价1793元/平方米；上限价9590万元，上限楼面价2326元/平方米。经过37轮竞价，褚天贝、褚先龙、汤国潮、李宇青以上限价格9590万元竞得天台县平桥镇TPQ01-1306地块，楼面价2326元/平方米，溢价率29.77%，竞配建保障房1400平方米。

除今日出让地块外，台州三门于7月23日另挂一宗地，预计8月26日出让。据观点地产新媒体此前报道，三门县城B05-2102-2地块，出让面积9372平方米，容积率1.6-1.9，建筑面积17806.8平方米，其中，商业建筑面积750-4000平方米。该地块起价9870万元，起始楼面价5543元/平方米；上限价12830万元，上限楼面价7205元/平方米，达上限价后转入投报无偿返还住宅建筑面积程序，最高投报面积为5300平方米。

此外，截止7月26日，台州本月共挂牌4宗地块，分别椒江区2宗、天台县1宗、三门县1宗，总出让面积13.18万平方米，总起价17.1亿元。

惠州惠城一宗商住地无人竞买遭流拍

7月27日，广东惠州惠城区激流坑片区一宗商住用地因无人竞买而流拍。

据观点地产新媒体了解，本次出让JLK06-01-07-01地块位于惠城区激流坑片区，金恺大道、呈祥路、福祥路、金榜路围绕地块四周，起拍总价为3.36亿，折合起始楼面价约6103元/平方米。

另悉，该宗地使用权面积1.67万平方米，计算指标用地面积为2.2万平方米；计容积率建筑面积为5.51万平方米，其中商业、商务金融建筑面积2.75万平方米，住宅面积比例为50%，配套设施建筑面积2930平方米。

据了解，该地块开发投资总额不少于5.02亿，需配建肉菜市场。需设置在运输车辆易于进出的相对独立地段；并且竞得人需应保证全部或1/2以上的建筑面积设在首层，且有方便的对外出入口，禁止露天设置；需配建养老服务设施、物业服务用房等。地块位于龙丰成熟地段，周边教育、生活资源丰富，周边项目有鹏基·万林湖、深业·金榜山、蓝光·雍和园等，周边新盘均价在1.1万/平方米-1.29万元/平方米。

东莞虎门15.69亿挂牌一宗地块 采用“限价+终次报价”形式竞拍

7月27日，东莞市公共资源交易网挂出一宗地块信息，为虎门镇赤岗社区地块，面积51697.93㎡，起始价15.69亿元，将于8月27日正式竞拍。

据了解，该地块位于虎门镇赤岗社区新丰路旁，毗邻环莞快速，距环莞快速出入口约350米，距离高铁虎门站约2.7公里。地块最高限制地价206752万元，采用“限价+终次报价”的形式竞拍，终次报价区间为206752万元至207252万元。

根据规划要求，竞得人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即不少于商品住房计容建筑面积10803㎡作为安居房并无偿配建不少于130个可办理独立产权证的停车位）。

此外，须在宗地内无偿配建一所独立占地的幼儿园给虎门镇人民政府，占地面积不少于3600㎡，建筑面积不少于3759㎡，办学规模为12个班。