广州集中拍地：2宗摇号6宗96亿成交 新造板块楼面价创新高
来源：观点地产网 2021-04-26 11:23:21
4月26日，广州首批集中供地中的24宗地块迎来出让。其中，9宗位于增城，4宗位于白云，3宗位于南沙，番禺、知识城各2宗，荔湾、黄埔花都和从化各1宗，土地面积152.2万平方米，总起价402.5亿元。
据观点地产新媒体了解，增城区石滩镇南北大道西侧18102209A20122号地块，经过23轮加价，广州联粤房地产开发有限公司以10.18亿元竞得，溢价率12.11%。
该地块为二类居住用地（R2）(可兼容商业）地块，宗地面积4.2万平方米，容积率不大于3，建筑面积不超过12.61万平方米，挂牌起始价9.08亿元，最高限制地价为13.17亿元。
天眼查显示，广州联粤房地产开发有限公司成立于2021年3月4日，注册资本1000万元，由广州增立供应链管理有限公司及深圳联粤房地产开发有限公司（联发集团）分别持股49%及51%。
此外，番禺区新造镇广州国际创新城一期C居住地块经过85轮竞拍后达到上限价53.52亿元，溢价率45%，随后的竞配建环节亦达上限面积45900平方米，将进入摇号环节，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。另悉，该地块的楼面价高达33599元/平方米，刷新了新造历史最高楼面价。
早前的出让中，融创先以10.102亿元拿下2021NJY-4南沙区南沙街进港大道南侧地块后，再以21.62亿元竞得增城区中新镇新新公路西侧18103207A21020号地块，合计斥资31.72亿元。
白云区钟落潭福龙路东侧地块，经过19轮加价，由正盛（广州）置业发展有限公司以20.91亿元竞得，溢价率20.8%。
增城区新塘镇蝴蝶岭大道西侧18101206A20134号地块由深圳市振业（集团）股份有限公司以7.3亿价格竞得，溢价率40.38%。
荔湾区海龙路兴达地块，经29轮竞价，由佛山市越泓房地产开发有限公司以总成交价25.8054亿元竞得，溢价率27.71%。
而广州黄埔黄陂HBPQ-A-6地块于4月23日下午17时进入报价阶段，起拍总价203138万元，面积52238平方米，容积率2.0，为二类居住用地。
观点地产新媒体获悉，报价开始30s后，第19个报价单位加价13313.9万元，报价即封顶，成交价256451.9万元，该地块直接进入摇号阶段。摇号时间为限时竞价后3个工作日内。
至此，广州26日上午9时的拍地全部结束，6宗地块均已成功出让，总成交价95.92亿元。算上两宗地块（番禺区新造镇广州国际创新城一期C居住地块及黄埔区HBPQ-A-6地块）进入摇号地块，8宗地块的总成交价达175.09亿元。
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