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深圳沙井京基御景珑庭回迁物业14.75亿转让溢价1.42亿

来源：观点地产网 2021-04-19 13:23:27

深圳联合产权交易所近日消息显示，挂牌成交了位于深圳市宝安区的沙井京基御景珑庭项目权益，最终该标的由深圳市云数空间科技有限公司以溢价1.42亿、14.75亿竞获。

观点地产新媒体了解到，该项目挂牌价格为13.33亿元，对应评估值为13.11亿元，转让方为深圳市沙井沙一股份合作公司，该公司由沙井沙一集体资产管理委员会集体股及陈才兴等村民的合作股共同持有，法定代表人为陈永耀。

据悉，共有两家竞拍方参与竞拍，分别为深圳瑞投投资股份有限公司和深圳市云数空间科技有限公司。经过25轮的角逐后，由深圳市云数空间科技有限公司拍得，该项目住宅每平米的成本价预计到达5.5万/平方米。

工商信息显示，深圳市云数空间科技有限公司成立于2021年3月31日，企业类型为有限责任公司(自然人独资)，法定代表人为徐焕杰。一般经营项目是房地产经纪；投资兴办实业（具体项目另行申报）等。

出让文件显示，该项目位于宝安区沙井新沙路与西环路交汇处，项目总占地约28168平方米，建筑面积约105830平方米，容积率3.76。1层为商业铺位（局部2层），第1、2、3、4栋为住宅，第5栋楼为商务公寓，第6栋楼为保障房，第7栋楼（A、B座）为办公楼，地下室2层，主要为汽车库及设备用房，共配用752个标准车位，各栋高度均小于100米。

此次公开拍卖的资产包是京基回迁给沙一股份合作公司的物业，整体转让的物业包括回迁住宅144套，回迁商务公寓83套以及回迁办公162套，建筑面积3.26万平方米。