光明地产净利润创10年来最大跌幅 以资产收购扩规模增利润
来源：中国产业经济信息网 2021-01-30 14:23:44
作为集房产开发、施工、物业、冷链物流及产业链等为一体的国内大型国有综合房地产集团型公司，光明地产（600708.SH）2020年摘牌桐庐飘鹰置业，以收购资产获取一部分盈利。不过，该公司2020年归属于上市公司股东净利润仍预计同比下滑75.98%到83.35%，且扣非后净利润亏损。
中国产业经济信息网财经频道注意到，2010年至2019年，光明地产归属于上市公司股东净利润同比下滑幅度最高的年份为2019年，当年下降59.77%，由此对比，该公司2020年净利润降幅，将再次刷新前期数据。
业绩加速下滑
1月30日，光明地产发布《2020年年度业绩预减公告》，经公司财务部门初步测算，预计公司2020年度实现归属于上市公司股东的净利润为0.95亿元到1.37亿元，与上年同期（法定披露数据）相比，预计减少4.33亿元到4.75亿元，同比减少75.98%到83.35%。
光明地产预计，公司2020年度扣非后净利润为亏损6.95亿元到4.95亿元，与上年同期（法定披露数据）相比，预计减少9.66亿元到11.66亿元，同比减少205.04%到247.48%。
光明地产解释称，2020年度公司受新冠疫情、市场销售区域及销售产品结构等因素影响，经营利润同比下降。
2020年，该公司新增房地产储备面积为63.16万平方米，同比下降67.12%，权益新增房地产储备面积为38.35万平方米，同比下降68.16%；新增房地产储备面积为1.86万平方米，同比下降 92.59%，权益新增房地产储备面积为1.73万平方米，同比下降89.76%。
光明地产2020年新开工面积为210.61万平方米，上年同期为513.28万平方米，同比下降58.97%，权益新开工面积为127.52万平方米，上年同期为298.39万平方米，同比下降57.26%。
同期，光明地产竣工面积为263.04万平方米，同比增长50.9%，权益竣工面积为180.29万平方米，同比增长38.04%；公司签约金额为362.68亿元，同比增长36.15%，权益签约金额为220.45亿元，同比增长38%。
2020年，光明地产租金总收入为1.53亿元，权益租金总收入为1.52亿元。其中第四季度，公司租金总收入为0. 52亿元，权益租金总收入为0.51亿元。
收购资产增利润
中国产业经济信息网财经频道注意到，虽然2020年业绩大幅下滑，但光明地产去年收购资产的脚步并未停歇。
2020年10月，光明地产公告称，公司全资子公司农工商房地产（集团）有限公司以5955.06万元通过上海联合产权交易所协议收购桐庐飘鹰置业有限公司（以下简称桐庐飘鹰置业）100%股权且承担相应债权（即5.7亿元），收购总金额为6.29亿元。
本次交易的出让方是上海飘鹰房地产开发有限公司，与光明房地产为同一控制人光明食品（集团）有限公司下属兄弟企业。
光明地产解释称，上述交易有利于充分发挥上市公司与光明食品（集团）有限公司的资源协同功能，获取综合型资源，符合公司战略发展布局与整体经营需要。
资料显示，桐庐飘鹰置业主要核心业务为房地产开发，主要有“飘鹰富春江花苑”房地产项目。2018年至2019年，该公司营业收入分别为0.59万元、4.6亿元，净利润分别为亏损6170.45万元、4678.84万元。
截至2020年12月31日，上述交易根据相关规定所需办理的工商变更登记手续已完成。
光明地产称，本次关联交易完成后，光明地产持有桐庐飘鹰置业100%股权，桐庐飘鹰置业纳入光明地产合并报表范围，经初步测算，预计本次交易完成将为公司2020年度增加归母净利润约0.4亿元。
（责任编辑 张丽娜）
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