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恒大物业15亿收购宁波雅太酒店物业公司在管面积将超3.8亿平

来源：观点地产网 2021-01-29 17:23:54

1月29日，恒大物业宣布于当天下午一时正起短暂停止买卖后，并在收市后随即刊发公告宣布，其以人民币15亿元总对价，收购宁波市雅太酒店物业服务有限公司100%股权。

观点地产新媒体查阅获悉，上述目标公司全资拥有浙江亚太酒店物业服务有限公司，在浙江、江苏、山东、四川等13个省份39个城市拥有在管项目940个，在管面积超过8000万平方米，涵盖住宅、写字楼、城市综合体、大型工业园等业态，服务业主超过200万人；同时，该公司还拥有33个城市公共服务项目，在5A景区、地铁、高铁、机场、医院等公共建筑及城市公共服务领域拥有丰富管理经验。

交易总对价为人民币15亿元，乃透过公平磋商并参考目标公司的在管项目及面积、财务及经营情况、所提供的增值服务，以及目标公司所处行业市场前景、未来发展空间及收购事项裨益等综合因素而厘定。对价将分二年五期支付，最后一期应不晚于2023年4月30日。对价由恒大物业全球发售的所得款支付。

关于盈利及收入保证及对价调整，公告指，出让方保证目标集团于2021年度营业总收入实现人民币20亿元、净利润实现人民币1.2亿元；于2022年度营业总收入实现人民币23亿元、净利润实现人民币1.4亿元。上述业绩承诺需逐年结算，业绩承诺期结束后可两年合并结算。

目标公司于2020年12月31日的资产净值（未经审核）约为人民币8413万元。于交易完成后，目标公司将成为恒大物业全资附属公司，其财务资料将会与集团合并。

通过本次收购，恒大物业在管面积将超过3.8亿平方米。

恒大物业表示，通过收购事项，可与集团现有业态类型及业务布局相互补，巩固既有优势地位，产生协同效应，加快公司全业态、全产业链布局覆盖，创造更大价值空间。