南京56亿挂牌6宗涉宅用地 正方新城毛坯限价上涨3500元

1月21日，南京挂牌6宗涉宅用地，涉及城南两桥、南部新城、紫东、江宁等多个片区，起拍总价56.1亿元，总用地面积达22.82公顷，将于2021年2月24日网上竞拍。

观点地产新媒体了解到，NO.2021G01地块（江宁区空港新城仁寿路以南、朝阳路以东地块），出让面积21636.4平方米，为二类居住用地，容积率1.0-1.5。该地块起拍总价2.75亿元，起拍楼面价8473元/平方米，最高限价3.3亿元，最高楼面限价10168元/平方米，毛坯房销售限价17500元/平方米。

该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过17500元/平方米，最高销售单价不得超过售价均价的110%。

NO.2021G02地块（江宁区空港新城义庆路以北、朝阳路以东地块），出让面积25663.79平方米，为二类居住用地，容积率1.0-1.5。地块起拍总价3.25亿元，起拍楼面价8443元/平方米，最高限价3.9亿元，最高楼面限价10131元/平方米，毛坯房销售限价17500元/平方米。

NO.2021G03地块（江宁区开发区正方大道以北、锗矿路以西地块）位于东善桥集镇中心区中部的生活配套组团，出让面积46364.61平方米，为二类居住用地，容积率1.0-2.5。地块起拍总价12.7亿元，起拍楼面价10957元/平方米，最高限价15.2亿元，最高楼面限价13113元/平方米，毛坯房销售限价24100元/平方米。

值得关注的是，正方新城毛坯限价由此前的20600元/平方米，直接上调至24100元/平方米，上涨3500元/平方米。

NO.2021G04地块（江宁区横溪街道宁丹路以东、吴楚西路以北地块）位于江宁横溪新市镇，出让面积72643.84平方米，为商住混合用地，容积率1.0-1.5。起拍总价4.9亿元，起拍楼面价4497元/平方米，最高限价5.85亿元，最高楼面限价5369元/平方米，毛坯房销售限价13000元/平方米。

该地块须配建建筑面积不小于4795平方米的租赁住房，由竞得人建成后用于租赁，不得上市销售，不得转让，纳入全市租赁住房管理。

NO.2021G05地块（栖霞区马群街道马高路以西、芝嘉花园东侧地块）位于紫东地区重点发展片区之一的麒麟科创园，地块出让面积32843.65平方米，为二类居住用地，容积率1.0-2.2。地块起拍总价13.6亿元，起拍楼面价18822元/平方米，最高限价16.3亿元，最高楼面限价22559元/平方米，毛坯房销售限价31000元/平方米。

NO.2021G06地块（雨花台区西善桥街道竹苑路以南、梅苑南路以东地块）所处的雨花台区“铁心桥—西善桥”片区位于雨花台区与建邺区交界处，出让面积29050.51平方米，为二类居住用地，容积率1.0-2.8。地块起拍总价18.9亿元，起拍楼面价23235元/平方米，最高限价22.6亿元，最高楼面限价27784元/平方米，毛坯房销售限价38000元/平方米。