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恒大物业预计2020年归属股东净利润26亿元劲增180% 被指打开市值想象空间

来源：证券日报网 2021-01-21 13:24:44

旌鑫

1月7日，恒大物业（6666.HK）交出上市后首份成绩单，预计2020年股东应分配利润大幅上升至26亿元，净利润及股东应分配利润均为去年同期的2.8倍左右。公告称，盈利大增主要是由于物业在管服务面积、非业主增值服务和社区增值服务实现大幅增长，以及公司积极采取标准化运营和智能化建设，降本增效成效非常显著。

在去年恒大物业登陆资本市场之时，高成长性便是其吸引投资者的最大“卖点”：2017-2019年，恒大物业毛利润年复合增长率高达101.4%，净利润年复合增长率更高达195.5%，位居行业第一。此次再度交出一份盈利大增的业绩，充分显示了公司强劲的盈利能力。

投行人士预计，未来恒大物业高增长势头丝毫不减，一方面依托母公司恒大集团强大实力，将为恒大物业提供巨量的项目资源；另一方面，依托独特的标准化运营模式及强大的品牌优势，恒大物业将进一步加大外拓力度，实现规模快速扩张。

近日，住建部等十部委联合发文，鼓励物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸，探索“物业服务+生活服务”模式，满足居民多样化多层次居住生活需求，为行业探索增值服务提供重磅政策支持。

而在增值服务领域，恒大物业拥有“得天独厚”的优势——此前公司已引入腾讯、云锋基金等重磅战略投资者，接下来恒大物业将与这些互联网巨头深入合作，全面提升科技水平，并加快拓展多元化增值服务，持续提高盈利能力——这无疑最具想象空间的业绩增长点。

尽管拥有行业首屈一指的高成长性与盈利能力，但业内人士指出，恒大物业估值仍处于价值洼地。目前碧桂园服务（06098.HK）市值已达1712亿港元，而规模与盈利毫不逊色的恒大物业市值仅960亿港元。上述投行人士认为，在重磅政策利好出台后，龙头物业股将受到国际资本关注，低估值、高成长兼备的恒大物业将成为首选标的。

（编辑李波）