土地热线 | 上海百亿挂牌两宗地 万科摘地嘉兴华远再入长沙

上海近百亿挂牌出让两宗地 杨浦商办综合用地起价81.18亿元

12月29日，上海挂牌出让两宗地块，分别为一宗位于宝山区的居住用地，一宗位于杨浦区的街巷、商办、租赁住房、文体用地，两宗地总起价98.53亿元。

资料显示，该地块为宝山区罗店新镇BSPO-2202单元H-06地块，地块东至:罗佳路，南至：十年路,西至:H-07地块，北至：H-05地块，容积率为1.6，起始价173480万元，土地面积4.71万平方米。

据观点地产新媒体查阅，上海还拟同时出让一宗位于杨浦区的街巷、商办、租赁住房、文体用地，起价17.35亿元，土地面积12.55万平方米，起始价811818万元。

该地块为杨浦区定海社区N090603单元N3-01、N4-02、N5-02、N6-01地块（大桥街道119、120街坊），地块东至平定路，南至安浦路，西至双阳南路，北至杨树浦路，容积率为N3-01:8.3、N4-02:1.2、N5-02:3.1、N6-01:3.7。

重庆主城32.52亿元成交两宗商住地 香港置地、龙湖分食

12月29日，重庆主城2宗商住用地成功出让，其中，江北区观音桥组团被香港置地以总价24.6亿元拿下，成交楼面价14142元/㎡；南岸区南坪地块被龙湖以底价7.92亿元摘得，成交楼面价7076元/㎡。两宗地总成交价格达到32.52亿元。

观点地产新媒体了解到，江北区观音桥组团I分区I20-1、I20-3-1、I22-1-1、I22-4-1、I23-1地块为二类居住用地、商业用地、商务用地，土地面积50296.7㎡，建筑面积173952.21㎡

容积率3.46。该地块起始总价22.6亿元，起始楼板价13018元/㎡。

而南岸区南坪组团C分区C14-3/03地块为市轨道交通用地、公共交通场站用地、商业用地、商务用地，土地面积30395.8㎡，建筑面积111987.46㎡，容积率3.68。

此前12月28日，重庆主城3宗商住用地公开出让，其中，蔡家组团地块被建发以总价9.1亿元，楼面价8343元/㎡摘得；鱼嘴商住地块被两江置业以总价11.99亿元，楼面价4684元/㎡摘得；鱼嘴商业用地被重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司以总价0.66亿元，楼面价元3725/㎡摘得。

成都25.81亿出让武侯区三宗宅地 德商、正荣等落子

12月29日，成都公开出让武侯区三宗住宅用地。

观点地产新媒体了解，武侯区机投桥街道办事处半边街村2、5、6组地块由德商置业竞得，成交价10.26亿元，楼面地价15100元/平方米，配建并无偿移交统筹住房面积比例2%，溢价率14.39%。

资料显示，该地块净用地面积3.52万平方米，容积率2，建筑面积7.03万平方米，设置宗地可售商品住房清水最高销售均价为23300元/平方米。

武侯区机投桥街道半边街村7组，簇桥街道瓦房村3、4组地块由正荣地产竞得，成交价9.06亿元，楼面地价15400元/平方米，配建并无偿移交统筹住房面积比例1%，溢价率14.93%。

资料显示，该地块净用地面积2.94万平方米，容积率2，建筑面积5.88万平方米，设置宗地可售商品住房清水最高销售均价为23500元/平方米。

而武侯区机投桥街道半边街社区7组地块由三聚亿地产竞得，成交价6.49亿元，楼面地价15100元/平方米，配建并无偿移交统筹住房面积比例2%，溢价率14.39%。

资料显示，该地块净用地面积2.15万平方米，容积率2，建筑面积4.3万平方米，设置宗地可售商品住房清水最高销售均价为23300元/平方米。

惠州13.21亿元成交13宗商住地 金地集团溢价31%落一子

12月28日，广东惠州成功出让13宗商住地块，用地面积13.26万平方米，建筑总建面41.07万平方米，总成交价13.21亿元。

其中，惠阳出让11宗地块，10宗地块被志通集团以底价全部拿下，还有1宗由北深圳航运集团竞得；博罗龙溪出让2宗地块，分别被金地集团、信鸿集团溢价竞得。

据观点地产新媒体了解，位于博罗龙溪街道宫庭村彩元下联队经济合作社地块，由惠州市金地房地产开发有限公司以5.07亿元竞得，溢价率31%，折合楼面价约2785元/平方米。

该宗地为住宅兼商业用地，计算指标用地面6.07万平方米，规划建筑总面积18.20万平方米，起始价3.87亿元。此外，竞得人开发投资总额不少于9.3亿元（不含地价溢价部分）且须配建一所12班幼儿园。

资料显示，惠州市金地房地产开发有限公司由金地（集团）股份有限公司占股92%，此前在石湾开发了艺境公馆。

万科联合体5.8亿元底价拿下嘉兴南湖区2宗宅地

12月29日，浙江嘉兴南湖区及嘉兴海宁市分别出让2宗宅地及1宗商住地，南湖区出让的2宗宅地总起价为5.8亿元，均位于余新镇，总出让面积112.8亩，总建筑面积8.58万平方米。

据观点地产新媒体了解，嘉兴万宜置业有限责任公司（嘉兴合颐&万科）以底价揽下2宗南湖区宅地，其中以3.07亿元竞得2020南-053号地块，楼面价6710元/平方米，溢价率0.15%；再以2.74亿元竞得2020南-054号地块，楼面价6830元/平方米，溢价率0.15%。

上述两宗地块的编号均为嘉土告南字〔2020〕46号，其中53号地块出让面积3.88万平方米，容积率1.18，建筑面积4.57万平方米；54号地块出让面积3.65万平方米，容积率1.1，建筑面积4.01万平方米。

天眼查显示，嘉兴万宜置业有限责任公司由嘉兴万美置业有限公司及嘉兴合颐置业发展有限责任公司分别持有40%及60% 的股权，前者为万科全资子公司。

华远10.03亿竞得长沙三幅地块

12月29日，华远地产股份有限公司发布公告称，于今日，公司全资子公司北京市华远置业有限公司通过挂牌出让方式竞得长沙市“[2020]长沙县109号、110号、111号”共三幅地块的国有土地使用权，成交总价为100,342万元。

据了解，长沙县109号地块位于长沙县黄花镇临空产业集聚区临空南路以东、天祥路以北、人民东路以南，宗地总出让面积为91,607.54平方米，宗地总成交价为29,714万元。

该宗地分为两个地块，其中：地块一65,624.40平方米，用地性质为二类居住用地R2，1.0＜容积率≤2.0；地块二25,983.14平方米，用地性质为商业用地B1，容积率≤3.0。

长沙县110号地块位于长沙县临空产业集聚区临空南路以西、大元东路以北，宗地总出让面积为108,452.00平方米,宗地总成交价为37,039万元。

该宗地分为两个地块，其中：地块一85,893.83平方米，用地性质为二类居住用地R2，1.0＜容积率≤2.0；地块二22,558.17平方米，用地性质为商业用地B1，容积率≤4.55。

长沙县111号地块位于长沙县黄花镇临空集聚区临空南路以西、莲湖塘路以东，宗地出让面积为106,629.56平方米，宗地成交价为33,589万元。该宗地用地性质为二类居住用地R2，1.0＜容积率≤2.0。