8月全国65个主要城市二手房挂牌均价环比下跌0.42％ 新增挂牌房源量环比下跌7.3％
来源：金融界 2022-09-02 13:22:03
金融界9月2日消息 近日，58同城、安居客发布2022年《8月国民安居指数报告》。报告显示，8月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16814元/㎡，环比下跌0.42%，65城中有20城二手房挂牌房价环比上涨。一线城市中，北京二手房挂牌均价分别为59368元/㎡、深圳为57097元/㎡、上海为55762元/㎡、广州为35255元/㎡。新一线城市中，杭州二手房挂牌均价为35200元/㎡，南京二手房挂牌均价为26334元/㎡。
市场供应方面，58安居客房产研究院统计数据显示，8月全国新增挂牌房源量环比下跌7.3%，北京环比上涨6.9%。从全国范围来看，兰州环比涨幅达32.2%，洛阳、南昌、柳州、天津等城市新增挂牌房源量也相对较高，环比均出现10%左右的涨幅。
热门板块方面，北京密云、良乡、长阳、昌平县城和怀柔；上海南桥、徐家汇(行情002561,诊股)、三林、周浦和浦江镇；广州新塘、新区、金洲、芳村和科学城以及深圳龙岗中心城、大运、民治、华侨城和坂田均备受购房者的青睐。
据《8月国民安居指数报告》显示，2022年8月，经纪人信心指数为95.8，环比下跌2.3%，50%的经纪人认为9月份二手房价格将与8月基本持平，同时33.5%的经纪人认为9月份二手房成交量也将与8月相当。此外，58同城、安居客还对经纪人微聊使用数据进行了统计分析，数据显示，无锡、连云港(行情601008,诊股)、衡阳、保定、昆山、洛阳、扬州等地购房者与经纪人的沟通显著增多。
近日召开的国务院常务会议在部署稳经济一揽子政策的接续政策措施中特别提到，要允许地方“一城一策”灵活运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求。58安居客房产研究院分院院长张波认为，政策依旧在需求侧重点着墨，从政策的核心目的来看，就是“增信心”，通过信贷政策宽松加快需求释放、一城一策提振楼市热度以及强化保交楼，坚定购房者入市脚步。目前来看，降成本政策的效果在部分城市体现较为明显，尤其是内在需求充足城市更是容易立竿见影。
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