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保障性租赁住房REITs来了！红土深圳安居REIT正式获批！

来源：金融界资讯 2022-07-30 13:22:05

7月29日，红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“红土深圳安居REIT”）正式经中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）准予募集注册。公开资料显示，红土深圳安居REIT于今年5月27日申报，5月30日获中国证监会和深交所受理，7月11日获深交所无异议函通过。至此，红土创新基金成为实现仓储物流、保障性租赁住房两类不同基础设施资产布局落地的公募REITs基金管理人。

公开信息显示，红土深圳安居REIT本次发行选取了4个优质项目（安居百泉阁、安居锦园、保利香槟苑、凤凰公馆）参与保障性租赁住房REITs试点，项目均已取得保障性租赁住房认定书且位于深圳核心区域或核心地段，整体出租率达99%，共涉及保障性租赁住房1830套、13.47万平方米，资产评估值约11.58亿元。项目产权清晰、具有持续稳定的现金流。同时，红土创新基金为该产品配置了三名基金经理，均具备5年以上基础设施项目投资管理或运营经验。

红土创新基金成立于2014年，是国内首家创投系公募基金公司，由国内顶尖创投机构深圳市创新投资集团有限公司（下称“深创投”）100%出资设立，股东穿透至深圳国资委。成立至今，红土创新基金始终秉承诚信、专业、创新、共赢的发展理念，坚持以为投资者创造价值为己任，形成了以权益投资、固收投资、公募REITs、权益专户的多元业务格局，走出以专业管理、精品业绩、特色业务、创新投资为特色的“专精特新”道路。本次红土深圳安居REIT获批，不仅是公司在基础设施公募REITs领域创新实践的又一突破，也让红土创新基金成为实现仓储物流、保障性租赁住房两类基础设施公募REITs布局落地的公募基金管理人。未来公司将依托专业投研能力和股东资源优势持续创新，履行公募基金管理人的职责和担当，为实体经济发展贡献专业力量！

风险提示：基金有风险，投资需谨慎。本资料仅为宣传资料，不作为任何法律文件。公开募集基础设施证券投资基金（以下简称基础设施基金）采用“公募基金+基础设施资产支持证券”的产品结构。投资基础设施基金可能面临以下风险，基金价格波动风险、基础设施项目运营风险、流动性风险、终止上市风险、税收等政策调整风险等。上述未能详尽列明基础设施基金的所有风险。投资者购买基金时，请仔细阅读本基金的《基金合同》及最新《招募说明书》等法律文件，了解基金的风险收益特征，熟悉基础设施基金相关规则，自主判断基金投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险并根据自身风险承受能力谨慎选择。中国证监会的注册并不代表中国证监会对该基金的风险和收益做出实质性判断、推荐或者保证。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽职的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金管理人过往业绩不代表其未来表现。特别声明：红土创新基金管理有限公司与股东深圳市创新投资集团有限公司之间实行业务隔离制度，股东并不直接参与基金财产的投资运作。

保障性租赁住房REITs来了！红土深圳安居REIT正式获批！

7月29日，红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“红土深圳安居REIT”）正式经中国证券监督管理委员会（以