5月主要经济指标改善，这两大地区反弹明显！房地产市场已出现积极变化

5月份经济呈现恢复向好势头。

6月15日，国家统计局公布数据显示，5月份主要经济指标多数出现改善，生产、投资、消费、出口的同比增速均出现不同程度好转，且好于市场预期。特别是部分受疫情冲击较大的地区恢复加快，经济出现反弹。

国家统计局表示，6月份，随着一揽子稳增长政策措施的落地见效，经济运行有望进一步改善。如果疫情能够得到有效控制，各项稳增长措施落地见效，在各方面共同努力下，二季度经济有望实现合理增长。

多位接受记者采访的市场人士均认为，二季度会是全年经济增速的底。

经济运行积极变化增多，长三角和东北地区生产明显改善

数据显示，5月份，工业生产由降转增，全国规模以上工业增加值同比增长0.7%。服务业生产指数降幅收窄。市场销售有所恢复，基本生活类商品销售和网上零售持续增长。全国固定资产投资稳定增长，环比增长0.72%。货物进出口增长加快，增速比上月加快9.5个百分点。

值得一提的是，前期受疫情冲击比较大的长三角地区和东北地区生产明显改善。5月份，长三角地区和东北地区规模以上工业增加值同比分别下降3.2%和1.1%，降幅比上月收窄超过10个百分点。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，5月份国民经济运行呈现恢复势头。

付凌晖也强调，我国经济逐步克服疫情的不利影响，呈现恢复势头。但国际环境依然复杂严峻，外部不确定性增大，国内经济恢复仍然是初步的。主要指标增速还处于低位，恢复基础还需要巩固。

消费规模环比略增，餐饮收入下降21.1%

5月份，社会消费品零售总额33547亿元，同比下降6.7%，降幅比上月收窄4.4个百分点，环比增长0.05%。按消费类型分，商品零售30535亿元，下降5.0%；餐饮收入3012亿元，下降21.1%。

英大证券研究所所长郑后成表示，5月消费增速较4月出现好转，已经公布数据的15个细项，有14项较前值上行。但是应该看到，总体而言5月消费增速依旧较为疲弱，尚处于负增长区间。

付凌晖也表示，目前来看，虽然受疫情冲击，消费仍然处于恢复之中。他也强调，随着疫情防控效果逐步显现，就业保持稳定，消费恢复仍然会持续。

投资增长支撑作用逐步加强

数据显示，1-5月份，制造业投资同比增长了10.6%，其中装备制造业增长22%。基础设施投资同比增长6.7%，比1-4月份加快0.2个百分点。

郑后成表示，基建投资是宏观经济逆周期调节“重要抓手”。目前宏观政策发力基建投资，如6月1日，国务院常务会议提出，“对金融支持基础设施建设，要调增政策性银行8000亿元信贷额度，并建立重点项目清单对接机制”，对基建投资增速形成利多。

“全年看，基建投资增速大幅上行概率较低。”郑后成说，原因在于，一是财政部称将严格落实政府举债终身问责制和债务问题倒查机制，二是地方政府财政压力进一步加大，三是5月挖掘机销量同比依旧位于负增长区间。

财信研究院副院长伍超明也认为，受城投融资、土地出让金等制约因素影响，全年基建投资增速或在8%左右。

整体来看，付凌晖判断，后期需求拉动有望增强。从投资来看，稳投资力度持续加大，投资增长支撑作用逐步加强。从先行指标来看，1-5月份新开工项目计划总投资同比增长了23.3%，保持较快增长。从消费和外贸来看，随着生活秩序逐步恢复，消费回升的步伐也会加快。随着外贸企业生产恢复，港口物流改善，货物出口对增长拉动也会继续显现。

房地产市场已出现一些积极变化

今年以来，房地产市场整体处于下行态势。从销售情况来看，前5个月，全国商品房销售面积和销售额分别下降了23.6%和31.5%，降幅比1-4月份扩大了2.7和2个百分点。从建设情况来看，前5个月房屋新开工面积同比下降了30.6%，降幅扩大4.3个百分点。房地产开发投资下降了4%，降幅比1-4月份扩大了1.3个百分点。从资金情况来看，前5个月房地产开发企业到位资金同比下降了25.8%，降幅扩大了2.2个百分点。

付凌晖强调，尽管房地产投资出现下降，但也要看到，随着房地产市场长效机制不断完善，坚持房住不炒，持续稳房价、稳地价、稳预期，因城施策，积极推进保障房和长租房建设，有利于房地产市场的健康发展。

近期各地加大了稳定房地产市场政策措施的实施力度。付凌晖表示，从近期的调研情况看，房地产市场已经出现一些积极变化。随着房地产市场的逐步趋稳，相信下半年对经济稳定的作用会逐步显现。

“促进房地产健康发展，还是要坚持房住不炒，还是要坚持满足居民的合理住房需求。”付凌晖说。

城镇调查失业率有所下降，年轻人就业压力大

就业是民生之本。4月就业率有所上升，从5月的情况来看，就业形势总体改善。

5月份，全国城镇调查失业率为5.9%，比上月回落0.2个百分点。进一步看，25-59岁就业主体人群失业率，农业户籍人员调查失业率均比上月回落。

付凌晖表示，就业的基本盘总体在改善。5月份农民工群体的就业改善，也反映出经济运行出现改善，稳就业的政策措施显效。

不过，5月份16-24岁年轻人的失业率为18.4%，比上月上升了0.2个百分点，年轻人的失业率偏高。

“对此需要高度重视。”付凌晖说，随着毕业季的到来，大学毕业生集中进入劳动力市场，可能会进一步加重就业压力。

付凌晖表示，要做好职业技能培训，促进劳动力市场供求有序衔接。要积极推动产业升级发展，创造高质量就业岗位，为大学生就业创造更加有利的条件。

市场机构：二季度将是全年经济增速的底

从市场预期来看，多位接受记者采访的市场人士都认为，二季度会是全年经济增速的底。“随着新冠疫情对经济社会冲击的影响减弱，逆周期调控政策持续积极发力，今年下半年经济增速有望实现‘V’型反弹。”光大证券(行情601788,诊股)董事总经理、首席宏观经济学家高瑞东对记者说。

伍超明对记者表示，疫情趋于缓和，生产端产业链供应链紧张状况缓解，5月工业生产回升的状况有望延续。同时，需求端在疫情缓解和政策刺激发力显效的作用下，消费需求将逐步恢复，投资需求尤其是基建投资有望继续加速，使整体需求保持反弹回升态势。

民生银行(行情600016,诊股)研究院宏观研究中心主任王静文表示，在各项政策支持之下，经济正在缓慢走出低谷，三重压力中的“需求收缩”和“供给冲击”都有好转，但“预期转弱”则有待进一步改观。如果要确保二季度经济合理增长，稳住经济大盘，还应从稳定预期角度加力。

王静文认为，稳定预期要尽可能减少疫情对经济运行的冲击，要推动稳经济政策再细化再落实，进一步释放政策效应，要注重稳定外资和民企信心。