杭州楼市松绑，三孩家庭可多购一套！超半数省份常住人口负增长，中部大省减少最明显！母婴产业规模有望突破

随着人均可支配收入的增加以及母婴童家庭消费能力的提升，中国母婴市场持续增长，预计到2025年中国母婴市场规模将达到4.68万亿元。

今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。

《通知》明确进一步完善税收调节政策。对本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年 。个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为5年。

《通知》明确更好满足三孩家庭购房需求。一是符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

全国多座城市放松对二孩及多孩家庭的限购

实际上，自5月以来，楼市密集“松绑”，全国多座城市发布对二孩及多孩家庭的限购放松政策。

5月14日，广东省东莞市住建局等八部门联合印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从保障刚性住房需求、支持改善性住房需求、满足合理购房信贷需求等七个方面进一步为楼市松绑。该通知提到，对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房，其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。

5月13日晚间，南京正式官宣，从5月11日起，二孩及以上家庭，可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。

在更早之前，扬州、无锡、苏州、宁波、绵阳、自贡都出台措施，对二孩及多孩家庭的限购进行放宽或者补贴。

超半数省份2021年常住人口下降

根据国家统计局公布数据，2021年末全国人口14.13亿人，出生人口1062万人，人口出生率为7.52‰，出生人口和出生率双双创下2000年以来新低。

近期，全国各省份陆续披露2021年人口数据。数据显示。31个省份中，广东、山东人口均超亿人，坐稳第一、第二位。与上一年相比，有16个省份常住人口出现下降，占比超过半数。浙江、广东、湖北、江苏、福建人口净增长数量排在前五位，囊括了东南沿海四个经济发达省份和疫情后全面复苏的中部省份湖北。

整体上来看，人口呈现向东南部流动的趋势。河南、黑龙江、云南、辽宁、吉林、湖南等省份人口净减少均超20万人，总人口逼近亿人的中部省份河南2021年净减少58万人居首。

近些年，东部沿海地区从劳动密集型产业向高新产业(行情300832,诊股)转型，对人才的需求更加旺盛。当地凭借更完善的公共社会服务，更丰富的就业机会，更优厚的发展待遇，更优质的营商环境等，持续吸引高素质高技能人才前来。专家表示，目前我国人口的空间优化布局仍在继续，城乡人口布局、区域性的人口布局仍在变化，一些经济发达、经济高地会集聚更多的人口，这些地方占全国人口的比重会越来越高。

母婴赛道未来市场规模有望逼近5万亿

东北证券(行情000686,诊股)研报指出，根据 Mob Data 的数据显示，在2018 年，我国母婴市场规模达到约 3.02 万亿元，较 2010 年增长了202%，年均复合增长率14.82%。考虑到电商平台发展以及主要消费人群向“80 后”“90 后”甚至“00 后”转变，对于精细化母婴产品 有较高消费意愿和需求，母婴消费逐步呈现出高品质、更细分、重颜值的趋势。

艾瑞咨询发布的研究报告显示，尽管近年来人口出生率不为乐观，但随着人均可支配收入的增加以及母婴童家庭消费能力的提升，中国母婴市场持续增长，2021年中国母婴消费规模达3.46万亿元，预计未来中国母婴市场仍保持稳定增长趋势，到2025年中国母婴市场规模将达到4.68万亿元。

证券时报·数据宝统计，目前A股市场上布局母婴产业链的上市公司超百家，涵盖化妆品、乳制品、儿童药、玩具、零售、童装等多领域。根据5家以上机构一致预测，共有24家公司今后三年净利润增速均有望达到10%以上。平均增速最高的是安科生物(行情300009,诊股)，机构预测其今后三年净利润增速均值94.64%。

上述这24家公司中，机构关注度最高的是贝泰妮(行情300957,诊股)，共有46份研报对其给予积极型评级。公司是化妆品行业的龙头之一，产品主要包括霜、护肤水、面膜、精华以及乳液等护肤品类产品及隔离霜、BB霜以及卸妆水等彩妆类产品。4月以来北向资金增持该股超300万股，按照区间成交均价粗略计算，增持金额达到6.49亿元。

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