锦和商业王立：毛利率提升属合理现象，系5单并购等因素影响
来源：乐居财经 2022-05-11 18:23:45
??乐居财经讯 彦杰 5月11日，锦和商业举行2021年度业绩暨现金分红说明会。
??锦和商业副总经理、董事会秘书王立表示，公司2021年实现营业收入9.09亿元，毛利3.57亿元，毛利率为39.3%。营业收入和毛利率较2020年同期增长22.9%和增加5.3个百分点。
??毛利率的增长来源于以下两点：其一，公司营业收入获持续增长，由2020年7.39亿元上升至2021年9.09亿元。2021年相较于2020年，疫情影响有所缓解，整体出租率上升；叠加公司完成收购5单并购，以及新拓多个受托管理项目等两大因素驱动营收获得快速增长。
??其二，受新租赁准则影响，承租运营模式下，公司归入营业成本的科目金额减少。相对于原准则，在新租赁准则下，租赁成本分为使用权资产折旧和未确认融资费用两个科目进行核算，其中未确认融资费用计入了财务费用科目，未确认融资费用不在租赁成本内。因此，新租赁准则下营业成本仅核算使用权资产折旧，营业成本比2020年有所降低。
??综上，2021年公司毛利率高于上年同期属合理现象。
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