西安曲江新区6.91亿挂牌商务用地 将建高于140米标志建筑
来源：观点网 2022-05-07 20:27:00
观点网讯：5月6日，西安市公共资源交易中心公告，拟挂牌出让曲江新区长安南路以东、雁展路以北地块，报价截至时间为6月9日，起价6.91亿元。
观点新媒体了解到，该宗地编号为QJ4-1-436，净用地面积2.58万平方米（折合38.714亩）。土地用途为商务，容积率不大于6.0，建筑密度不高于50%，绿地率不低于25%。
根据规划，地块地上总建筑面积不大于15.49万平方米（其中，商务办公建筑面积12.92万平方米，商业建筑面积2.57万平方米），地下总建筑面积不小于6.57万平方米（地下商业建筑面积1.2万平方米，地下停车及设备用房建筑面积5.37万平方米）。
该地块建筑限高不限高（至少有一栋标志性主体建筑物高度大于140米）。地下空间开发利用不少于2层。
据悉，该宗地或为莱安中心项目用地的一部分。从莱安中心的规划效果图中可以看出，在长安南路与雁展路交汇处东北角，规划了一栋地标性超高层建筑，疑似正是此次土地出让公告中提到的“至少有一栋标志性主体建筑物高度大于140米”。
另于同日，西安还挂牌阎良一宗住宅用地，以及一宗商服（加油加气站）用地。
其中，阎良区铝业路以北、试飞院专用线以东地块，不动产单元号610114003011GB00021，净用地面积1.31万平方米（折合19.644亩），土地用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地块起价3820万元，实行“限房价、定品质、竞地价”出让。
阎良区郭靳公路以北、马川路以西地块，不动产单元号为610114005030GB00005，净用地面积2923.03平方米（折合4.385亩），土地用途为商服（加油加气站），容积率不大于0.4，建筑密度不大于20%，绿地率不小于30%。该地块起价660万元。
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