地一线|济南2022首轮供地遇冷:18宗底价成交,14宗流拍
来源：焦点财经 2022-05-07 17:27:58
作者 | 夏立人
出品 | 焦点财经
房企对济南的热情，远不如对广深。
5月7日，济南2022年第一轮集中土拍举行，本次土拍分布于历下区、历城区、槐荫区、长清区、高新区在内有 35 宗住宅地块，土拍总价超 162 亿元。
根据出让情况显示，历下区盛福片区、高新区贤文片区等地块共有21宗地成交，总成交价90.1亿元。其中，18宗地块以底价成交，而高新区3宗组团地块则成为本轮土拍仅有的溢价成交地块。
此外，济钢片区和西部医学科学中心共14宗地因无人报价流拍。
保利摘得3宗核心地块
高新区贤文片区的3宗地周边发展成熟，配套设施完善，竞拍后成为本轮土拍仅有的溢价成交地块。该地块挂牌截止时共吸引了5家房企报名，其中保利、华润、中海三家为央企，济高控股为平台公司，瑞马为本土房企。这样的拍地阵容就像目前土地市场的缩影，国企、央企、本土房企在土地市场中最为活跃。
最终通过9轮竞价，保利置业以10.02亿元摘得高新贤文片区3宗地，最高楼面价11069元/平米，总土地面积51161平方米，溢价率9.44%，用途均为城镇住宅用地。
18宗地底价成交
盛福片区7宗地被中建城发以38亿元竞得，最高楼面价9700元/平方米，总土地面积201392平方米。其中，4宗商务金融用地，商业土地面积约78亩，3宗城镇住宅用地，住宅面积约327.78 亩，共计约406亩。
药山片区东沙社区项目地块一、地块二被天桥金控以7亿元竞得，成交最高楼面价5301元/平方米，宗地总面积63875.82平方米，用途为城镇住宅用地。
大辛南区用地A-1、A-2、A-3、A-4、A-5等5宗地块被历城控股以19.6亿元竞得，成交最高楼面价7260元/平方米，宗地面积166928平方米，用途均为城镇住宅用地。
站前商务区西南用地A-1、A-12等2宗地块被济南轨交集团以8.4亿元竞得，成交最高楼面价9221元/平方米，用途均为城镇住宅用地。
沃家车北新村宏济堂项目地块A、地块B被君道以6.9亿元竞得，成交最高楼面价5700元/平方米，宗地面积46347平方米，其中地块A为城镇住宅用地，地块B为商务金融用地。
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