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地一线|无锡首轮土拍揽金104亿,太湖新城发展拿地4宗

来源：焦点财经 2022-05-07 11:27:00

焦点财经讯耿宸斐 5月7日，无锡迎来2022年首次集中出让，共计8宗地块，其中包含7宗商品住宅用地和1宗定销房用地，总出让面积57.66万㎡，总建筑面积102.67万㎡，总起价约103.89亿元。

最终，8宗地块均成功出让，其中7宗底价成交，1宗溢价成交，成交总价约103.97亿元。

无锡宸达置业有限公司（贵州大兴）以22530万元竞得XDG-2022-3号地块，该地块位于梁溪区全丰路与锡龙路交叉口西北侧，楼面价6042元/㎡，溢价率3.68%。该地块出让面积12430.1㎡，建筑面积37290.30㎡，容积率3，地块起始价21730万元，楼面起价5827.25元/㎡，为安置房用地。

据了解，无锡新都房产开发有限公司（太湖新城发展）以62.68亿元包揽经开区3宗地块，均为底价成交，分别为XDG-2022-14号地块、XDG-2022-18号地块、XDG-2022-19号地块。

XDG-2022-14号地块位于经开区吴都路与华谊路交叉口西北侧，成交价383830万元，楼面价18200元/㎡。该地块出让面积105446.9㎡，建筑面积210893.80㎡，容积率2.0，用途为住宅用地，要求新建住宅中成品住房比例不得低于50%。

XDG-2022-18号地块位于清源路与信成道交叉口东北侧，成交价95740万元，楼面价19002元/㎡。该地块出让面积26518.6㎡，建筑面积50385.34㎡，容积率1.9，用途为住宅用地，需要建设占地面积不少于6480㎡、建筑面积不少于3240㎡的12班幼托；地块周边沿清源路20米绿化、信成道10米绿化、现状河道20米绿化由竞得人无偿建设，且与地块开发同步实施、同步规划核实和竣工验收。

XDG-2022-19号地块位于清源路与观顺道交叉口西北侧，成交价147260万元，楼面价19001元/㎡。该地块出让面积43056.2㎡，建筑面积77501.16㎡，容积率1.8，用途为住宅用地，要求地块周边沿观顺道10米绿化、清源路20米绿化、规划河道两侧10米绿化、现状河道20米绿化、清晏路10米绿化由竞得人无偿建设，且与地块开发同步实施、同步规划核实和竣工验收。

此外，XDG-2022-13号地块由无锡太湖新城城市发展有限公司以235860万元竞得，该地块位于滨湖区峰影路与闾江路交叉口西北侧，楼面价5884元/㎡，出让面积267221.6㎡，建筑面积400832.4㎡，容积率1.5，用途为商住地。

此外，蓝城+古运河投资、惠山科创、惠盛投资也各自拿地1宗，均为底价成交。

无锡古运河新港投资有限公司（蓝城+古运河投资）以63280万元竞得XDG-2022-4号地块，该地块位于锡山区东北塘街道锦旺路与芙蓉四路交叉口东北侧，楼面价8700元/㎡，出让面积60615㎡，建筑面积72738.00㎡，容积率1.2，为住宅用地。

无锡瑞盈建设产业发展有限公司（惠山科创）以39800万元得地1宗，该地块位于惠山区堰桥街道政和大道与锡澄路交叉口西南侧地块，楼面价5892元/㎡，出让面积23293.4㎡，建筑面积67550.9㎡，容积率2.9，为商住地。

无锡市广鑫置业有限公司（惠盛投资）以51370万元拿下1宗地，该地块位于惠山区堰桥街道凤华路与天丰路交叉口东南侧地块，楼面价5999元/㎡，出让面积24466.4㎡，建筑面积85632.40㎡，容积率3.5，为商住地。