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一行两会一所密集表态金融支持地产政策多地政府通过线上房交会发布购房补贴

来源：金融界 2022-05-05 22:26:58

金融界5月5日消息近日又有多家部委和地方政府相继出台购房松绑政策：一行两会等在官网等发布了专题会议精神，进一步研究了金融支持经济的相关内容；同时，徐州、重庆、天门等多个城市出台相关政策，包括积极利用线上房交会平台发放购房补贴。

金融支持力度加大研究拓宽REITs试点范围

央行表示，执行好房地产金融审慎管理制度，及时优化房地产信贷政策，保持房地产融资平稳有序，支持刚性和改善性住房需求。

银保监会表示，加强“新市民”金融服务，支持“新市民”在城镇创业就业、购房安居、教育培训、医疗养老等方面的金融需求；要督促银行保险机构坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策落实好差别化住房信贷政策，支持首套和改善性住房需求，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。要区分项目风险与企业集团风险，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持房地产融资平稳有序。要按照市场化、法治化原则，做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融服务。

证监会表示，积极支持房地产企业债券融资，研究拓宽基础设施REITs试点范围。

此外深交所也表示，支持房地产企业合理融资需求。支持房企正常融资活动，允许优质房企进一步拓宽债券募集资金用途，鼓励优质房企发行公司债券兼并收购出险房企项目，促进房地产行业平稳健康发展。

此次一行两会一所的政策，符合此前政治局会议的相关精神，充分体现了相关部门近期继续在金融方面的政策导向。易居研究院智库中心研究总监严跃进从认为，政策内容主要涉及到房地产信贷政策的优化、新市民住房金融的支持、刚需和改善型购房需求的支持、个人房贷还款计划的调整、房企融资工作的支持、出险资产收并购业务的支持、房地产REITs创新的支持等内容，应该说比较系统和全面地对近期房地产市场中的金融需求给予了总结，进而有助于5月份及以后金融政策的更好推进；也意味着近期会有各类新的政策和支持内容，对于房地产市场的环境进一步改善等有积极作用，有助于对近期房地产市场的风险做进一步的防范，促进房地产市场的更为健康的发展。

房展会成为购房政策新阵地二手房信贷支持力度加大

五一期间，徐州、重庆、天门等多个城市出台相关政策，支持当地房地产市场发展。据媒体报道，湖北省天门市和重庆市大渡口区均在地方房交会上推出购房契税补贴政策，例如天门在5月1日-6月14日期间，对于签订购房合同的购房人，可以享受等额购房契税补贴和房价优惠；重庆大渡口区在5月1日-6月30日举办春季线上房交会，实施三项优惠政策，即予以50%契税补贴、给予1-3万元购房补贴、参展项目优惠获得放款支持。

传统的购房优惠政策确实也比较多，而随着当前房地产政策面的大环境逐渐宽松，通过房展会的平台来更好推进优惠政策，严跃进表示预计5月份各地房地产推销的力度会强化，通过和房交会、房展会等平台进行结合，能够更好聚拢房企项目和购房群体，相关的优惠政策也可以发挥更好的作用，真正对房地产市场行情的活跃创造更好的条件。

此外，媒体报道称，南昌当前部分银行落实了首付两成等政策，徐州市对二手房交易贷款支持力度加大等。严跃进表示此类政策继续说明，5月份及后续月份各地房贷政策将进一步趋于宽松。