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天津公积金新政来了！父母可提取公积金助子女买房

来源：银柿财经 2022-04-12 22:22:07

近日，据天津市住房公积金管理中心官网消息，天津市住房公积金管理委员会办公室发布了《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》（以下简称《通知》）。

本次发布的《通知》与2018年发布的公积金提取规则相比变化在于，父母可以在一些情况下提取公积金，为子女买房提供支持。《通知》自2022年5月1日起施行，有效期5年。

具体来看，在《通知》中规定，职工购买首套房和保障性住房时，不论是否使用住房贷款，亦或使用商业贷款或公积金（组合）贷款，购房人的配偶及父母均可以提取公积金，为子女提供资金支持，但提取金额不能超过购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额。如若全款购房提取公积金金额则不超过购房价款，贷款购房则不超过首付金额，购买定向安置经济适用住房的，不超过所购住房价款扣除房屋补偿款后的金额。

诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪表示，这属于政策的正常推出情况，主要为了缓解青年群体的购房压力。同时，本次新规的变化，涉及到保障性住房的供应与需求，这将推动天津保障性住房建设的发展。

近期，为缓解房地产的低迷环境，国内多个城市纷纷做出了适度放松限购和公积金贷款额度的动作，从国家政策层面来看，2022年以来公积金也迎来了“新变化”。

银柿财经记者从多地住房资金管理中心处发现，2022年公积基金新政策主要包括四个方面：

首先，支持异地互认互贷，职工异地缴存的公积金可以利用互认互贷的方式进行贷款。过去，购房贷款受地理条件约束，参保人员只能在缴纳地区使用公积金。而“互认互贷”的实行将放松地缘约束，为异地购房者提供支持。目前，西安、西宁、呼和浩特、兰州、太原、郑州、银川、山东、青岛、烟台、威海、潍坊、日照、济南等多个城市已经达成共识，实现公积金互认互贷。

其次，公积金贷款额度提升，部分地区将贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30%提高至50%。同时，部分地区还延长了贷款年限，购房人贷款年限延长至退休年龄后5年。

再次，扩大了公积金的使用范围。公积金除了可以用于买房外，在部分地区还可用于租房，翻修房屋、装修房屋、支付重大疾病报销、加装电梯、支持直系亲属购房等，提高了资金的利用率。

最后，提升公积金缴存基数。公积金缴存基数越高，意味着每个月的公积金余额越高。国内多地已提高了公积金的缴存基数，如广州公积金缴存基数下限提高200元，由2100元调整为2300元；珠海、长春分别将公积金缴存基数下限从1720元、1780元调整到1900元、1880元。另外，长春将缴存基数上限调整到22593元，上海将缴存基数上限调整到31014元。