两会报道|姚劲波建议:年度租金涨幅应控制在5%以内
来源：焦点财经 2022-03-04 13:23:06
焦点财经讯 3月4日，全国人大代表、58同城CEO姚劲波向向大会提交关于推动租购同权的书面建议。
姚劲波建议，年度租金涨幅率应控制在5%以内。同时要确保购房者和租房者享受同等的权利，逐渐推进租赁的基本公共服务均等化，保证租房的弱势群体在合同范围内合理使用和占有住房的权利，以及其他相关服务和权益，特别是承租人在享受教育、医疗卫生、就业等方面。
姚劲波发现，由于长期存在的“重售轻租”“租购不同权”的倾向，我国住房市场呈现典型“租购分隔”的“双重市场结构”特征。主要表现为：一是实践中租赁双方权利义务不平等。出租方会经常出现随意提价、虚假租赁、克扣押金、暴力恐吓强令搬离或者以其他理由直接驱赶租客的现象。二是租赁住房的弱势群体享受基本公共服务还存在诸多政策门槛。考虑到“新市民”“夹心层”群体，应当有侧重地制定租赁住房差别化分配政策，为此，姚劲波建议进一步推动“租购同权”政策的落实。
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