C5峰会观点 | 物企规模论里的“纸面收购”
来源：焦点财经 2021-09-16 19:23:06
作者 | 王泽红
出品 | 焦点财经
9月15日-16日，“2021 CRS中国房地产业战略峰会（第五届）”在线上线下并行举办，焦点财经全程直击，100多为房企总裁、产城精英和物业高管观点碰撞，金句频出。
在16日下午的物业峰会上，唐卓指出物业服务行业的风口犹在,但逻辑在变；李艳杰预计2021年全年上市企业的数量将突破20家。但随着板块成熟，待上市企业在聆讯过程中，联交所对企业问询会更为严苛和全面，这将导致物企上市平均耗时有所拉长。
衡清达指出物业行业竞争非常激烈，兼并、收购、拓展、上市非常频繁。任登飞强调企业要增强投后整合能力，把“或有的规模”变成“有效的规模”，而不是一个“纸面上收购的规模”；唐俊杰则认为体育场馆物业运营将存在巨大增长空间……
为呈现各位物企高管的精彩观点，焦点财经特此提炼如下：
1.嘉和家业物业服务研究院院长唐卓
2021年，物业服务行业的风口犹在，但逻辑在变：物企资本化速度在加快、上市平均用时加长但差异化企业上市进度明显优于其他企业。
2.东原仁知服务副董事长兼联席总裁衡清达
物业行业竞争非常激烈，兼并、收购、拓展、上市非常频繁。我们不纯粹追求规模的增长，认为有质量的增长更重要。
3. 领悦服务集团总裁任登飞
资本进入以后，物管市场收并购案多了，也出现了很多投后问题。企业要增强投后整合能力，把“或有的规模”变成“有效的规模”，而不是一个“纸面上收购的规模”。
4.鸿坤物业总经理吴国卿
红色物业以传统基础物业为基础，秉承“党建引领”的框架思想，借助基层政府力量、协同多方资源，进一步拓宽与业主沟通的平台。
5.德信服务集团执行董事兼总裁唐俊杰
国务院印发的《全民健身计划》到2025年体育产业总规模将达到5万亿，体育场馆物业运营将存在巨大增长空间。
6. 康桥悦生活副总经理杨雁雁
物业是充满想象空间的、快速成长的行业，物企的赛道也越分越细，大家都在稳固核心竞争力。康桥悦生活已形成“一主两翼”的核心竞争力战略模型。
7. 苏宁银河物业总经理许德军
物业行业已经进入品牌释放巨大需求的阶段，就苏宁银河物业来说，在品牌发展过程当中一方面是摸索，一方面是沉淀，品牌孵化经历重塑期、探索期、升级期和裂变期。
8. 嘉和家业物业服务研究院研究总监李艳杰
预计2021年全年上市企业的数量将突破20家。但随着板块成熟，待上市企业在聆讯过程中，联交所对企业问询会更为严苛和全面，这将导致物企上市平均耗时有所拉长。
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